武汉市设计工作室租赁协议

武汉市设计工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：武汉市设计工作室地址：武汉市洪山区珞瑜路257号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：_______公司地址：_______联系人：联系电话：139xxxx3210鉴于甲方拥有位于武汉市洪山区珞瑜路257号的办公场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场地开展业务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及面积1.1甲方同意将位于武汉市洪山区珞瑜路257号的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。5.2在租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；非正常使用造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武汉市设计工作室房产证复印件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定合理使用租赁场地及设施，造成损坏，视为违约。3.乙方提前解除合同未按规定提前通知甲方，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地及设施，视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以依法收取滞纳金。2.设施损坏：甲方应要求乙方负责维修或赔偿。3.提前解除合同：甲乙双方应协商解决，必要时可以依法追究违约责任。4.甲方未提供租赁场地：甲方应承担违约责任，支付相应的赔偿。5.押金退还问题：甲方应在确认无损坏或乙方赔偿后，无息