漳州市汽车4S店租赁合同

漳州市汽车4S店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有汽车4S店的经营权，乙方愿意租赁甲方的汽车4S店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的汽车4S店，位于__________。1.2乙方租赁的汽车4S店面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担因此而产生的全部费用。4.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的__%。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本条的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.汽车4S店所有权证明文件4.租赁场地平面图5.租金支付证明文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致甲方利益受损，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方经营受损，视为违约。4.甲方未按约定解除或终止合同，导致乙方利益受损，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方为补充本合同未尽事宜所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并有权要求滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金。4.甲方未按约定解除或终止合同：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金。5.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为汽车4S店所有权人，愿意出租店面。2.乙方为需要租赁