物业维修工程合同

物业维修工程合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（维修工程承包商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业的维修工程事项，达成如下协议：一、维修工程内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行全面的维修和维护，包括但不限于：（1）建筑物主体结构及相关设施的维修；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施的维修；（3）公共区域及设施的维修；（4）其他甲方提出的维修项目。1.2具体维修工程的项目、范围、内容和要求，详见附件一《维修工程项目清单》。二、维修工程期限2.1乙方应按照甲方要求的工程进度完成维修工程，维修工程期限自双方签订合同之日起至维修工程完毕之日止。2.2乙方如因不可抗力等原因导致无法按照约定的期限完成维修工程的，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应给予乙方必要的协助和谅解。三、维修工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行维修工程，确保维修工程的质量。3.2维修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的维修工程资料，并按照甲方的要求进行验收。3.3维修工程质量保证期限为____年，自验收合格之日起计算。在保证期限内，因维修工程质量问题导致的物业损坏，乙方应负责免费维修或更换。四、维修工程费用4.1维修工程的费用根据附件一《维修工程项目清单》中的项目和数量计算，具体费用如下：（1）维修工程总费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）预付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）进度款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）验收款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方向甲方支付维修工程费用时，应向甲方提供正规发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成维修工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修工程总费用×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本金日利率的二倍。5.2甲方未按照约定支付维修工程费用的，乙方有权拒绝交付维修工程，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满，如双方无异议，本合同自动续约____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：《维修工程项目清单》附件二：《维修工程质量验收标准》附件三：《维修工程进度计划》附件四：《维修工程费用明细表》一、附件列表：1.附件一：《维修工程项目清单》2.附件二：《维修工程质量验收标准》3.附件三：《维修工程进度计划》4.附件四：《维修工程费用明细表》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，包括但不限于工程进度延迟、工程质量不达标等。2.甲方未按照约定支付维修工程费用，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.维修工程：是指对建筑物及其附属设施进行修复、加固、改善等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延迟：乙方应立即通知甲方，共同分析原因，采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应负责免费维修或更换，直至符合质量要求。3.费用支付争议：双方应按照合同约定及时支付维修工程费用，如有争议可通过协商解决。4.不可抗力事件：乙方应尽快提供相关证明，根据情况减少或免除违约责任。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人与维修工程承包商之间就物业维修工程事项达成协议。2.适用于各类住宅、商业、公共设