家庭房产分割合同

家庭房产分割合同合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房产证号码为________________。1.2房产为________________（建筑类型，如：住宅、别墅等），建筑面积为________________平方米。1.3房产的购买价格为________________元，购买时间为________________。1.4截至本合同签署之日，房产的贷款情况为：________________。第二条房产分割方式（1）甲方分得房产的________________部分（如：一半、三分之二等）；（2）乙方分得房产的________________部分（如：一半、三分之二等）；（3）甲方和乙方按照上述分割比例承担房产的债务和享有房产的权益。2.2双方应在分割房产后，共同前往不动产登记部门办理房产变更登记手续。第三条房产分割后的权益和义务3.1甲方和乙方按照分割比例，享有房产的产权、使用权和处置权。3.2甲方和乙方应按照分割比例，承担房产的贷款、物业管理费、维修费等费用。3.3甲方和乙方应共同维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和用途。3.4甲方和乙方在分割房产后，应互相尊重对方的生活隐私，不得干扰对方的生活。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产分割价值的________________%。4.3本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即具有法律效力。5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.3本合同的解除不影响双方已产生的权利和义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.房产贷款合同及还款证明4.物业管理费、维修费等相关费用支付凭证5.不动产登记部门出具的房产变更登记证明6.双方签署的书面协议二、违约行为及认定：1.未按照合同约定履行各自的权利和义务2.擅自改变房产的结构和用途3.未按照分割比例承担房产相关费用4.干扰对方的生活隐私5.未按照约定时间办理房产变更登记手续三、法律名词及解释：1.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定比例分给双方的过程。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。3.房产变更登记：指将房产的所有权、使用权等权益按照约定比例变更到双方名下的过程。4.合同履行：指双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割比例协商不一致：双方可再次协商，或请教专业律师、房产评估师进行评估，达成一致意见。2.房产变更登记手续复杂：双方可共同前往不动产登记部门，咨询工作人员，按照要求提交相关材料，完成登记手续。3.贷款、物业管理费等费用承担比例争议：查看相关支付凭证，按照合同约定比例承担相应费用。4.干涉对方生活隐私：双方应尊重对方的生活习惯和隐私，可通过沟通解决纠纷。五、所有应用场景：1.家庭房产分割：夫妻离婚、遗产分配、房产购买后分割等场景。2.房产分割比例协商：双方根据实际情况和需求，协商确定房产分割比例。3.房产变更登记：分