房地产中介居间协议书

房地产中介居间协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】丙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给丙方；乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，促使双方达成房屋买卖合同；现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给丙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________区【路名】__________号【栋】__________【单元】__________【房号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对上述房屋行使所有权的瑕疵。1.3乙方应尽最大努力核实丙方购房资格，并协助丙方办理相关购房手续。二、房屋价格及支付方式2.1甲、丙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施和装饰装修价值等。2.2丙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。2.3剩余房款【金额】元整，丙方应于【付款日期】前支付给甲方。付款方式为【付款方式】。2.4乙方应协助甲、丙双方办理支付手续，并确保支付过程的安全、顺利进行。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将上述房屋的所有权转移给丙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予丙方。3.2甲方应在办理过户手续过程中提供必要的证件和资料，并协助丙方办理相关手续。3.3乙方应协助甲、丙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。四、中介费用4.1乙方根据本协议的约定提供中介服务，甲、丙双方同意向乙方支付中介费【金额】元整。4.2甲方应在房屋过户手续完成后【天数】日内，向乙方支付中介费用。乙方应提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】%。5.2乙方未按本协议约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋真实情况，造成甲方和丙方损失的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.装饰装修清单5.丙方购房资格证明6.定金收据7.房屋过户手续相关资料8.中介费用发票二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，拒绝履行房屋买卖合同的，视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，视为违约。3.甲方未按照本协议约定价格出售房屋的，视为违约。4.乙方未按照本协议约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋真实情况的，视为违约。5.丙方未按照本协议约定时间支付房款的，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人在土地上享有使用、收益的权利。3.中介服务：指房地产中介机构为甲方和丙方提供促成房屋买卖合同的服务。4.定金：指丙方为保证履行房屋买卖合同而支付给甲方的金钱。5.违约责任：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金或承担的其他责任。6.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买住房的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按照约定提供中介服务。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并按照约定提供中介服务。3.问题：丙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照协议约定时间支付房款。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲、乙、丙三方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有