航运公司地下室租赁协议

航运公司地下室租赁协议合同编号：__________航运公司地下室租赁协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的地下室，且乙方有意租赁该地下室，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.2租赁物的具体面积为____平方米，乙方租赁面积不得超出此范围。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方使用租赁物产生的水、电、物业等费用，由乙方承担。具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施设备。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造或增设设施的费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应承担因此而产生的全部费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物所有权证明文件3.乙方公司资质证明文件4.租金支付证明文件5.租赁物使用和维护说明文件6.水、电、物业等费用支付证明文件7.租赁物改造和增设设施申请文件8.租赁物安全、卫生检查报告9.租赁期满续租意向书10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途4.乙方未按约定搬离租赁物5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方未按约定提供租赁物所需的设施和服务7.甲方未按约定解决乙方提出的合理问题三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照约定加收滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物解决办法：提醒乙方按照合同约定使用和维护租赁物，如乙方不改正，甲方可以终止合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途解决办法：及时制止乙方的行为，要求乙方恢复租赁物原状，如乙方不恢复，甲方可以终止合同并要求乙方赔偿损失。4.水、电、物业等费用支付问题解决办法：在合同中明确费用支付标准和时间，乙方按照约定支付相关费用。5.租赁物改造和增设设施问题解决办法：乙方在改造和增设设施前应征得甲方同意，并签订相关协议。五、所有应用场景：1.航运公司需要租赁地下室作为员工休息室或仓库。2.地下室租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并合理使用、维护和保养租赁物。3.租赁期满后，乙方如需续租，提前一个月通知