制式租赁合同(2024版)

制式租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:第一条物业描述1.2乙方承租的物业为____________________（具体部位或房间），使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按日收取乙方应支付租金的__%作为逾期迁离违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。因物业维修、养护和管理所产生的费用由甲方承担。5.3甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、燃气、通讯等相关接入手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方在租赁期内应自行承担租赁物业的水、电、燃气、通讯等相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方因此产生的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方改正或解除本合同。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业现状描述（在此处附上物业现状描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。）一、附件列表：1.物业现状描述2.不动产权证/房屋编码证明3.租赁物业的水、电、燃气、通讯等相关接入手续文件4.乙方身份证明文件5.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业：包括但不限于物业的实际面积、设施设备、结构等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按约定使用物业：包括但不限于擅自改变物业结构和用途、违反物业管理规定等。4.提前解除合同：未经双方协商一致，乙方提前解除本合同。5.逾期迁离物业：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租物业权利的甲方。2.承租方：指愿意承租甲方物业的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方承租甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际状况与约定不符：乙方应要求甲方按约定提供符合标准的物业，必要时可解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。3.物业使用问题：乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.逾期迁离物业：甲方有权按日收取乙方应支付租金的滞纳金，直至乙方迁离物业。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲乙双方为商业目的租赁物业的情况。2.住宅租赁：