2024版房地产销售承包合同协议书

2024版房地产销售承包合同协议书合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋位于____________________（项目名称），房屋结构及主要设施详见附件一。1.2标的房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。1.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元作为定金。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作房款。2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款，具体付款时间及方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元；（2）在标的房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。2.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的标的房屋后，按照附件一约定的内容对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋有异议的，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内予以答复。3.3甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋符合国家和地方有关房地产的质量标准，并按照附件一约定的内容提供保修服务。4.2甲方未按照本合同约定保证标的房屋质量的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第五条产权及过户5.1甲方应保证乙方在支付完房款后，能够办理标的房屋的产权证照，并按照本合同约定的时间将产权证照办理至乙方名下。5.2甲方未按照本合同约定办理产权证照的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。5.3标的房屋过户所产生的税费由乙方承担。第六条违约责任6.2甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。6.3甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房屋概况》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日附件一：房屋概况（在此处详细描述标的房屋的结构、面积、设施等情况）附件二：付款凭证（在此处列出乙方支付房款的凭证，包括定金收据、房款支付凭证等）一、附件列表：1.附件一：《房屋概况》

描述标的房屋的结构、面积、设施等情况。2.附件二：付款凭证

列出乙方支付房款的凭证，包括定金收据、房款支付凭证等。二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上附着物。

2.标的房屋：指本合同约定的乙方购买的房屋。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。2.问题：标的房屋质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。3.问题：甲方未按照约定时间办理产权证照。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。4.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。