住宅物业委托服务合(2024版)

住宅物业委托服务合(2024版)合同编号：__________住宅物业委托服务合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅物业的所有权人或合法使用人，乙方为专业物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚信、共赢的原则，就甲方住宅物业的委托管理事项，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保障等方面。第二条服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业资料和实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。2.2乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业管理的合法性、合规性。2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的正常运行。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，加强安全防范，确保甲方及物业的安全。2.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业资料和实际情况，制定物业服务收费标准，并报甲方审批。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：人民币____元/月/平方米；（2）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保养费等，具体费用按实际发生额结算。4.3甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。逾期未支付的，按应付金额的____%支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相关服务，并按照逾期支付的金额向甲方收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业资料2.乙方物业管理方案3.物业服务收费标准4.物业管理制度5.物业安全保卫措施6.甲方付款凭证7.乙方服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅物业：指用于居住的房屋及配套设施设备。2.物业管理：指对住宅物业进行维修、保养、清洁、绿化等工作。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应催告甲方支付，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.物业安全管理问题：乙方应加强安全防范，确保甲方及物业的安全。五、所有应用场景：1.甲方为住宅物业所有权人或合法使用人，需要