2024版经济适用房房屋买卖合同

2024版经济适用房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为经济适用房。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币__________元整；（2）房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于经济适用房的相关规定和标准，不存在质量问题。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3甲方应自房屋交付之日起，提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同的签订、履行或其他解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.过户登记所需的相关材料

5.房屋买卖合同的相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定提供房屋维修和保养服务。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。

4.质保期：指甲方对房屋提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方要求支付违约金，或解除合同并要求双倍返还定金。

2.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方在质保期内进行维修和保养，如甲方拒绝或无法解决，可向相关部门投诉。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定，向乙方要求支付违约金，或解除合同。

4.过户登记问题：

解决办法：双方共同前往相关部门办理过户登记手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有完全所有权的经济适用房业主，愿意将房屋出售。

2.乙方为具备