房产买卖补充合同2024年

房产买卖补充合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（全称）：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称（全称）：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房产描述1.2标的房产的面积为____________________平方米，用途为____________________。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的____________________%。4.2本补充协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方因本补充协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________（本页无，仅作为合同附件使用）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.补充协议原件及复印件5.交易双方身份证明复印件6.付款凭证及转账记录复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充和细化的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产解决办法：乙方有权按照主合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担逾期交付导致的损失。2.问题：甲方未按照约定配合乙方办理过户手续解决办法：乙方有权要求甲方履行配合过户的义务，并要求甲方承担因未过户导致的损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款解决办法：甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定履行合同义务解决办法：甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人之间的交易