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文档简介
住宅用途改变的保证合同编号:__________合同各方:甲方(保证人):地址:联系方式:乙方(保证人):地址:联系方式:鉴于:1.甲方为住宅用途改变者,愿意将其住宅用途进行改变,并为此提供保证;2.乙方为住宅用途改变的受益人,同意接受甲方的保证;第一条保证事项1.1甲方保证将其住宅用途进行合法、合规的改变,并确保改变后的用途符合相关法律法规的规定;1.2甲方保证在改变住宅用途过程中,遵守相关政府部门的要求,取得必要的审批手续;1.3甲方保证在改变住宅用途后,按照约定向乙方提供相应的权益;第二条保证责任2.1甲方对其保证事项的真实性、合法性、有效性负全部责任;2.2如有第三方因甲方的保证事项受到损失,甲方应承担相应的赔偿责任;2.3甲方应承担因未履行保证事项而产生的所有费用;第三条保证期限3.1本合同的保证期限为自合同签订之日起至住宅用途改变完成之日止;3.2如甲方在保证期限内未履行保证事项,乙方有权要求甲方继续履行,并承担相应违约责任;第四条违约责任4.1如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任;4.2甲方未履行保证事项,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿损失;4.3甲方未履行保证事项,导致第三方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任;第五条争议解决5.1本合同的解释权归双方共同所有;5.2对于本合同的争议,双方应友好协商解决;5.3如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方共同确认后生效;甲方(保证人):乙方(保证人):签订日期:一、附件列表:1.住宅用途改变的审批手续文件2.相关法律法规的复印件3.甲方住宅的房产证复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方权益证明文件6.合同签订授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定进行住宅用途的合法改变,或未取得必要审批手续。2.甲方未遵守相关政府部门的要求,导致改变住宅用途过程中出现问题。3.甲方未按约定向乙方提供相应的权益。4.甲方未履行保证事项,导致乙方或第三方损失。三、法律名词及解释:1.住宅用途改变:指对住宅建筑物的使用目的进行变更,如从居住用途变更为商业用途等。2.审批手续:指依据相关法律法规,对住宅用途改变进行申请并获得批准的程序。3.法律法规:指中华人民共和国相关法律法规,包括城乡规划法、土地管理法等。4.保证事项:指甲方在合同中承诺的关于住宅用途改变的合法性、合规性及提供相应权益等内容。5.违约行为:指合同各方未履行合同约定的义务,导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未取得审批手续:甲方应重新申请审批,并承担由此产生的费用和违约责任。2.甲方未遵守政府部门要求:甲方应按照政府部门要求进行调整,并承担相应费用和违约责任。3.甲方未提供相应权益:甲方应按照合同约定向乙方提供权益,并承担违约责任。4.第三方权益受损:甲方应承担相应赔偿责任,并与第三方协商解决。五、所有应用场景:1.甲方为住宅用途改变者,需要对住宅建筑物进行用途变更。2.乙方为住宅用途改变的受益人,同意接受甲方的保证并享有相关权益。3.甲乙双方需明确保证事项、保证期限、违约责任等
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