个人购房借款合同书模板

个人购房借款合同书模板合同编号：__________个人购房借款合同书第一条借款人的借款需求借款人有意向购买位于（地址）的房产，该房产的详细信息如下：房产证号：（房产证号）房产面积：（房产面积）房产价格：（房产价格）第二条贷款人的贷款条件贷款人同意向借款人提供购房贷款，贷款金额为（贷款金额），贷款期限为（贷款期限），贷款利率为（贷款利率）。第三条贷款的用途借款人应保证所借得的贷款仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第四条还款方式1.借款人应按约定的还款方式和还款期限，定期将还款金额划转到贷款人指定的账户。（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。第五条担保措施1.借款人应将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。2.借款人应同意将抵押物的所有权转移至贷款人名下，直至借款人偿还完毕全部贷款本息。3.借款人应同意在合同签订后办理抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。第六条合同的变更和解除1.借款人和贷款人同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。2.借款人提前偿还贷款的，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按约定的还款方式和还款期限支付剩余贷款本息。第七条违约责任1.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。3.贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第八条争议解决1.借款人和贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.借款人和贷款人同意，争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第九条其他约定1.借款人和贷款人应遵守有关法律法规，合法合规开展贷款业务。2.借款人和贷款人同意，本合同一式两份，双方各执一份。借款人：（签字/盖章）贷款人：（签字/盖章）签订日期：（签订日期）一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押登记证明7.房产评估报告8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款：逾期还款、提前还款未协商一致、未偿还全部贷款本息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、财务状况、房产状况等。3.贷款人未按约定提供贷款：未按约定金额、期限、利率提供贷款。4.合同变更或解除未经双方协商一致：未经书面协议擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款购买房产的个人。2.贷款人：指同意向借款人提供购房贷款的金融机构。3.房产：指合同中约定的抵押物的所有权。4.贷款金额：指合同中约定的借款人可获得的贷款金额。5.贷款期限：指合同中约定的借款人需偿还贷款的时间期限。6.贷款利率：指合同中约定的借款人需支付的贷款利息比率。7.抵押物：指借款人提供的作为担保的房产。8.抵押登记：指将抵押权登记在贷款人名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人逾期还款：贷款人可依法追讨逾期利息、违约金；协商无果可向法院提起诉讼。2.借款人提前还款：提前还款未协商一致，贷款人可要求借款人按约定支付剩余贷款本息。3.借款人提供虚假信息：贷款人可解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可追究其法律责任。4.贷款人未按约定提供贷款：贷款人应承担违约责任，借款人可要求贷款人按约定提供贷款。5.合同变更或解除：双方协商一致后签订书面协议，办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人购房需借款，且具备还款能力。2.贷款人同意为借款人提供购