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文档简介
购房按揭借款合同合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购房按揭借款事宜,达成如下协议:一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,用于购买_______(房产地址)房产。二、借款期限1.借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满之日起_______个工作日内,将借款本息一次性还清。三、借款利率1.借款利率为_______%。2.利率调整方式:_______。四、还款方式1.甲方同意按照等额本息的方式进行还款。2.每月还款金额为:_______元。3.每月还款日为:_______日。五、担保措施1.甲方同意将购买的房产抵押给乙方,作为借款的担保。2.甲方同意授权乙方在甲方逾期还款时,依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款本息。六、违约责任1.甲方逾期还款的,应按照借款利率的_______%支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并按照借款利率的_______%支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权书5.借款申请表6.借款合同专用章7.还款计划表8.抵押物评估报告二、违约行为及认定:1.逾期还款:甲方未按照约定的还款日期和还款方式偿还借款本息。2.未按约定用途使用借款:甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.未按约定提供贷款:乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款。三、法律名词及解释:1.购房按揭借款:指购房者在购买房产时,向贷款人申请借款,以房产作为抵押物,按期偿还借款本息的行为。2.借款人:指向贷款人申请借款的购房者。3.贷款人:指向借款人提供贷款的金融机构。4.抵押物:指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人,作为借款的担保。5.等额本息还款:指借款人按照约定的期限,每月偿还相同金额的借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方逾期还款。解决办法:乙方有权按照合同约定收取逾期利息,并在逾期次数达到约定次数时,有权提前收回借款。2.问题:甲方未按约定用途使用借款。解决办法:乙方有权提前收回借款,并按照合同约定收取违约金。3.问题:乙方未按约定提供贷款。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿。五、所有应用场景:1.甲方为购买房产,向乙方申请购房按揭借款。2.乙方为金融机构,向甲方提供购房按揭借款。3.甲乙双方签订购房按揭借款合同,明确借款金额、期
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