购房按揭借款合同

购房按揭借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房按揭借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于购买_______（房产地址）房产。二、借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满之日起_______个工作日内，将借款本息一次性还清。三、借款利率1.借款利率为_______%。2.利率调整方式：_______。四、还款方式1.甲方同意按照等额本息的方式进行还款。2.每月还款金额为：_______元。3.每月还款日为：_______日。五、担保措施1.甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方同意授权乙方在甲方逾期还款时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。六、违约责任1.甲方逾期还款的，应按照借款利率的_______%支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照借款利率的_______%支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权书5.借款申请表6.借款合同专用章7.还款计划表8.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按照约定的还款日期和还款方式偿还借款本息。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款。三、法律名词及解释：1.购房按揭借款：指购房者在购买房产时，向贷款人申请借款，以房产作为抵押物，按期偿还借款本息的行为。2.借款人：指向贷款人申请借款的购房者。3.贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。4.抵押物：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为借款的担保。5.等额本息还款：指借款人按照约定的期限，每月偿还相同金额的借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并在逾期次数达到约定次数时，有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照合同约定收取违约金。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请购房按揭借款。2.乙方为金融机构，向甲方提供购房按揭借款。3.甲乙双方签订购房按揭借款合同，明确借款金额、期