房屋授权代理书

房屋授权代理书合同编号：__________房屋授权代理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方委托销售的房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫。1.3甲方承诺，房屋及附属设施齐全，包括但不限于家具、家电等。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广活动。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房屋实际出售之日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交价格的__________%向甲方支付代理费用。3.2代理费用支付方式：房屋实际出售后，甲方应向乙方支付代理费用。四、乙方的义务4.1乙方应全面履行代理职责，积极寻找潜在买家，力求在最短时间内完成房屋销售。4.2乙方应保证销售过程中的信息真实、准确，不得误导、欺骗购房者。4.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应责任。五、甲方的义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修情况等。5.2甲方应配合乙方进行房屋销售活动，包括但不限于看房、谈判等。5.3甲方应在房屋出售后，按照约定向乙方支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。6.2若乙方未按照约定完成房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋实际出售之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋装修情况资料4.房屋平面图5.家具、家电清单6.代理费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房屋资料，导致合同无法履行。2.甲方未配合乙方进行房屋销售活动，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。4.乙方未按照约定完成房屋销售。5.乙方提供的销售信息不真实、准确，误导、欺骗购房者。6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，造成遗失。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权及其保护、行使的法律规范总称。3.代理：是指代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、准确的房屋资料。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋资料，如未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未配合乙方进行房屋销售活动。解决办法：甲方应积极配合乙方进行房屋销售活动，如未配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定向乙方支付代理费用。解决办法：甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用，如未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定完成房屋销售。五、所有应用场景：1.甲