个人自建住宅协议

个人自建住宅协议合同编号：__________鉴于甲方计划自建住宅，为确保工程质量、进度及双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________1.5工程工期：自合同签订之日起至______日止。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供工程设计图纸、施工方案及相关技术资料，并对其真实性、合法性负责。2.2甲方应按约定向乙方支付工程款项，不得无故拖欠或延迟支付。2.3甲方应协助乙方办理工程相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。2.4甲方应保证工程用地合法，如因用地问题导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。2.5甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、进度符合约定要求。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案及相关技术资料进行施工，并保证工程质量、进度符合约定要求。3.2乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保施工安全。3.3乙方应承担工程期间产生的税费、人工、材料等费用，并按照约定向甲方开具相关发票。3.4乙方应协助甲方办理工程相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。3.5乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。四、工程款项及支付方式4.1双方同意，工程款分为三次支付。具体支付比例和时间如下：（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付工程预算的30%；（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付工程预算的30%；（3）第三次支付：工程竣工并验收合格后，支付剩余的40%。4.2乙方开具发票后，甲方按约定时间支付工程款项。4.3工程款支付应以银行转账方式进行，如需现金支付，双方另有约定的除外。五、工程验收与保修5.1工程竣工后，乙方应按照约定时间组织甲方进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。5.2验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，并承担整改费用。整改合格后，双方签署验收报告。5.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。保修期限自验收报告签署之日起计算，保修期限内发生的质量问题，乙方负责维修或更换。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程预算的10%。6.2甲方未按约定时间支付工程款项的，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金为本合同工程预算的10%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及相关技术资料3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.工程验收报告6.保修服务协议7.款项支付凭证8.违约金支付凭证9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。2.乙方未按照约定时间完成工程，认定违约。3.甲方提供的设计图纸、施工方案及相关技术资料不真实、不合法，认定违约。4.乙方施工过程不符合国家法律法规及行业标准，认定违约。5.乙方未按照约定提供保修服务，认定违约。6.双方未按约定时间组织工程验收，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托人，承担支付工程款项、提供设计图纸等义务。2.乙方：指合同中约定的受托人，承担施工、保修等义务。3.工程预算：指根据工程设计图纸和施工方案计算出的工程总造价。4.工程工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定提供一定期限的质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付违约金并继续施工。2.工程进度延误问题：如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，并视情况考虑是否解除合同。3.工程质量问题：如验收不合格，乙方应按照甲方要求整改，并承担整改费用。整改合格后，双方签署验收报告。4.设计图纸、施工方案问题：如甲方提供的设计图纸、施工方案不真实、不合法，乙方有权拒绝施工，并要求甲方提供真实、合法的设计图纸、施工方案。5.法律法规及行业标准问题：如乙方施工过程不符合国家法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方停止施工，并要求