三亚市购房协议格式

三亚市购房协议格式合同编号：__________协议各方：买方：名称：______________________住所地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________卖方：名称：______________________住所地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房产的权属情况如下：房产所有权人：________________房产共有权人：________________1.3房产的用途：________________二、购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房产。2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本协议约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）买方应于________年________月________日前支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房产的所有权转移给买方。三、房产交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或其他不符合约定的事项，买方有权要求卖方按照法律法规的规定承担修复责任或退还部分购房款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。4.2如卖方未按照本协议约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的0.5%乘以逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：______________________卖方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证2.买卖双方身份证明3.房产评估报告4.付款凭证5.交付凭证6.验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，认定违约。2.卖方交付的房产存在质量问题，认定违约。3.买方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.买方未按约定用途使用房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于三亚市的房屋及其附属设施。2.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的款项。3.定金：指买方在本协议签订之日起七个工作日内向卖方支付的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：卖方按照法律法规的规定承担修复责任或退还部分购房款。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付逾期交付违约金。3.卖方逾期交付房产：解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。4.房产所有权转移：解决办法：卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房产的所有权转移给买方。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于三亚市的房产。2.双方约定购房价格、