茶地承包合约

茶地承包合约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条茶地基本情况1.1茶地位于__________，占地面积__________平方米。1.2茶地的土地性质为__________，土地使用权归甲方所有。1.3茶地现有茶树__________棵，茶树品种为__________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据届时市场情况及乙方经营状况决定是否同意续约。第三条承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付茶地承包费用，承包费用为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付承包费用后，甲方应向乙方提供茶地的使用权，并确保乙方在承包期限内对茶地拥有独立、完整的经营权。3.3承包费用支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，应向甲方支付当年承包费用的一半；（2）乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的剩余承包费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包期限内对茶地进行经营和管理，但不得改变茶地的土地性质。4.2乙方应按照甲方提供的茶地现状进行经营，不得破坏茶地生态环境，确保茶树的正常生长。4.3乙方应按约定支付承包费用，并遵守国家有关法律法规，合法经营。4.4乙方不得将茶地转包给第三方，如乙方确需转让茶地使用权，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.5承包期限内，乙方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方对茶地的经营和管理，确保茶地的使用权归乙方所有。5.2甲方应保证茶地的土地使用权不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方应在合同约定的期限内提供茶地的使用权，确保乙方正常开展经营活动。5.4承包期限内，甲方不得干涉乙方的经营决策，不得擅自提高承包费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供茶地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶地承包合约2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.茶地使用权证明文件5.茶地现状图片6.承包费用支付证明7.茶地经营许可证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶地使用权，包括但不限于茶地被第三方侵占、茶地被改变土地性质等。2.甲方干涉乙方的经营决策，影响乙方正常经营。3.甲方擅自提高承包费用。4.乙方未按约定支付承包费用。5.乙方将茶地转包给第三方，未经甲方同意。6.乙方破坏茶地生态环境，影响茶树正常生长。三、法律名词及解释：1.茶地承包合约：指甲方将茶地承包给乙方使用，乙方支付承包费用并按照约定进行经营的合同。2.承包费用：指乙方支付给甲方的茶地使用权费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。5.茶地使用权：指乙方在承包期限内对茶地进行经营和管理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶地使用权争议：如遇茶地使用权争议，应及时与甲方沟通，并提供相关证据，必要时可寻求法律途径解决。2.承包费用支付问题：如乙方未能按时支付承包费用，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法解除合同。3.茶地经营问题：如乙方经营活动不符合约定，甲方有权监督并提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。4.茶地生态环境破坏：如乙方破坏茶地生态环境，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲