物业维修承包商协定

物业维修承包商协定合同编号：__________甲方（物业所有权人或者物业服务公司）：地址：联系方式：乙方（维修承包商）：地址：联系方式：一、维修范围和内容：1.1乙方负责对甲方所有的物业进行定期检查和维修，确保物业的各项设施设备正常运行。1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁和保养，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等。1.3乙方负责对甲方物业的外墙、屋顶、排水系统等定期进行检查和维修，确保其安全性和功能性。1.4乙方负责对甲方物业的绿化区域进行修剪和保养，确保绿化环境的整洁和美观。二、维修时间和方式：2.1乙方应在每个季度的前10天内对物业进行全面的检查和维修，并将检查和维修情况向甲方报告。2.2乙方应在甲方通知的紧急情况下，尽快到达现场进行维修，确保物业的正常使用。2.3乙方应按照甲方的要求，采取适当的方式进行维修，尽量减少对甲方和物业的影响。三、维修费用：3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用进行结算。3.2乙方向甲方提供的维修服务费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.3乙方应在提供维修服务前，向甲方提交维修费用预算，甲方应在预算范围内予以批准。3.4乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用详细清单，甲方应在收到清单后7天内予以支付。四、维修质量保证：4.1乙方提供的维修服务，应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方应对其提供的维修服务质量承担责任，确保维修服务的可靠性和安全性。4.3乙方应在维修完成后，对维修部位进行验收，甲方应在验收合格后支付维修费用。五、违约责任：5.1乙方未按照约定时间、质量要求提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝提供维修服务。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他：7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件2.物业设施设备清单3.物业公共区域维护保养计划4.物业外墙、屋顶、排水系统检查维修方案5.绿化区域修剪保养计划6.维修服务费用明细表7.维修服务质量验收标准8.维修违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供维修服务，或维修服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。3.乙方在维修过程中，未按照约定或国家相关法律法规和行业标准进行操作，造成物业损失的，视为违约。4.甲方未提供乙方维修所需的必要条件，或干涉乙方的维修作业，导致维修工作无法正常进行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的房屋及其附属设施、公共区域、绿化区域等。2.维修承包商：指具备相关资质，接受甲方委托对物业进行维修、保养的服务提供商。3.维修服务：指乙方按照约定对甲方的物业进行的检查、维修、保养等服务。4.违约金：指乙方未按照约定履行本协议，甲方按照约定或法定规定要求乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修服务过程中，乙方遇到物业设施设备损坏严重或无法正常运行的情况，应及时与甲方沟通，共同确定维修方案。2.如甲方未能按约定时间支付维修费用，乙方可以书面形式催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权拒绝提供维修服务。3.乙方在维修过程中，如遇甲方干涉维修作业或提供不实信息，乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权暂停维修作业，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托维修承包商对物业进行定期检查和维修。2.物业服务公司委托维修承包商对物业管理区域内的公共区域进行清洁和保养。3.物业所有权人或者物业服务公司委托维修承包商对物业的外墙、屋顶、排水系统等进行定期