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文档简介

一次性付清房屋买卖合同的合同终止权合同编号：__________合同终止权条款甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】第一条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于【】的房产（房屋产权证号：【】）。第二条房屋价格与支付方式1.双方约定房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房款一次性支付给甲方。第三条合同的履行与交付1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。第四条合同终止权1.在乙方未按照本合同约定支付房款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。2.在甲方未按照本合同约定交付房屋的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。3.除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.交付凭证5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付房款。2.甲方未按照合同约定交付房屋。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利纠纷。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权和其他相关权利。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以提醒乙方合同约定的付款日期，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。3.房屋权属纠纷：甲方应在合同签订前查明房屋权属情况，如有纠纷应事先解决。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.卖方（甲方）出售房屋。2.买方（乙方）购买房屋。3.双方

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