房屋出售全权代理书

房屋出售全权代理书合同编号：__________房屋出售全权代理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权。二、代理权限2.1乙方作为甲方的全权代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋出售的相关活动，包括但不限于发布出售信息、接洽购买方、协商交易价格、办理交易手续等。2.2乙方在代理期间应尽到善良管理人的义务，保护甲方的合法权益，严格按照甲方的指示进行操作。三、代理期限3.1本代理书的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、代理费用4.1乙方在代理期间应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的_______%，支付方式为房屋成交后一次性支付。4.2乙方未按约定时间支付代理费用的，应按照应付代理费用的_______%支付逾期付款违约金。五、房屋交易条件5.1房屋的出售价格由甲方和乙方共同协商确定，并在本代理书中予以明确。5.2房屋的交付时间及方式由甲方和乙方按照实际情况协商确定。5.3房屋的交易税费按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方按照实际情况承担。六、违约责任6.1任何一方违反本代理书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的_______%。6.2如乙方在代理期间出现严重的失职行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本代理书签订后，甲乙双方应严格按照本代理书的规定履行各自的权利义务。7.2如甲乙双方在履行本代理书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本代理书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本代理书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同模板3.交易税费计算公式及标准4.房屋验收合格证明5.代理费用支付凭证6.房屋交易流程图7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋或房屋实际情况与约定不符。2.乙方未按照甲方指示进行代理行为或未按时完成代理任务。3.甲方未按时支付代理费用或乙方未按时提供服务。4.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的处置权。2.乙方：指被甲方委托进行房屋出售的代理人。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.代理期限：指甲方委托乙方进行代理的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与约定不符：解决办法：双方可协商调整价格或解除合同，并按照约定承担相应责任。2.乙方未按时完成代理任务：解决办法：乙方应尽快完成代理任务，并向甲方支付逾期付款违约金。3.甲方未按时支付代理费用：解决办法：甲方应尽快支付代理费用，并向乙方支付逾期付款违约金。4.双方未按照约定履行合同：解决办法：双方应尽快协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方欲出售房屋，但无暇顾及交易