目标责任物业规定

目标责任物业规定合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对项目的物业管理，包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、交通管理、环境卫生、客服管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理的顺利进行。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，如甲乙双方未就合同续签达成一致，则本合同自动终止。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2费用支付方式：____。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。（2）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，提供必要的物业资料和管理权限。（3）甲方不得干涉乙方的物业管理行为，但有权对乙方的物业管理工作进行监督。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务。（2）乙方应定期对物业管理情况进行自查，确保物业设施设备安全运行，及时整改安全隐患。（3）乙方应尊重甲方及业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方项目规划许可证复印件4.乙方物业管理资质证书复印件5.物业管理服务费用明细表6.物业管理范围及内容详细说明7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。3.甲方干涉乙方物业管理行为的，视为违约。4.乙方未按照法律法规规定提供物业管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目开发商，具有合同约定的权利和义务。2.乙方：指物业管理公司，具有合同约定的权利和义务。3.物业管理：指对物业设施设备、绿化、安全、消防、交通、环境、客服等方面的管理。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；同时，可以向相关机构投诉乙方。3.问题：甲方干涉乙方物业管理行为。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明法律法规及合同约定，争取甲方理解和支持。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2