北海房地产市场月报2024年05月

北海房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，北海商品为40.3万㎡，同比下降41.7%；北海商为22.8亿元，同比下降42024年4月，北海商品房销售面积为10.2万㎡，同比下降8.5%，环比下降38.4%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月北海商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015010050150100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，北海房8%。为100.66万㎡房屋施工面积为1606.6屋竣工86222.22万㎡，2014年6月-2022年12月北海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35030025020015010050180016001400120010008006000-50-1000住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，北海房地2024年3月，北海房地产开发投资额为7.61亿元，同比下降14.78%。2014年6月-2024年3月北海房地产累计开发投资额及其同比增速额为16亿元，同比下降18.86%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比250120100806015010040200-20-40-60-800住宅市场|价格水平-新房2，北海新建住宅价格累计下跌0.10%，分点。期2024年5月，北海新建住宅均价较上个月扩大0.17个百分点；大0.18个百分点。环比下跌0.18%，跌幅%，跌幅较去年同期扩2018年-2024年北海新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月北海新建住宅均价及环比变化%10元/㎡%新建住宅均价环比830082008100800079007800770076002864201.510.50-0.5-12018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1.5-2住宅市场|价格水平-新房29银海区、海城区等区域为北海商品住高区域。成交均价同比下跌的区域有城区等，同比分别下跌2024年1-5月北海商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域银海区海城区65796321-9.165796321-9.1-8.1----住宅市场|价格水平-二手房2，北海二手住宅价格累计下跌1.60%，分点。2018年-2024年北海二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，北海二手住宅均价较上个月扩大0.26个百分点；大0.46个百分点。环比下跌0.52%，跌幅%，跌幅较去年同期扩%2014年6月-2024年5月北海二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5二手住宅均价环比-0.28000700060005000400030002000100000.50-0.8-1-0.5-1-1.2-1.5-2-1.6-1.8住宅市场|成交规模-新房2，北海商品住宅成交面积为16.9万㎡，交套数为1879套，同比下降59.0%。7%2024年05月，北海商品住宅成190.45%；商品住宅成交套数为4万㎡，同比增长比增长166.9%。2018年-2024年北海商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月北海商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各1808002024年截交面积2021-2023年月均成交面积1401201008040200252015105-2040-60-8020001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2银海区、海城区等区域为北海商品住、银海区等，同比分别下降87.3%、1域，共成交16.94万㎡，占城市成交。成交面积同比下降的2024年1-5月北海商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域银海区海城区14.072.8783.1

-10.116.9

-87.314.078783.1

578.316.9

-22.9----住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，北海80(含)-90㎡面积占比为24.7%。多2024年5月，从总价段来看，北多，达645套，占比为34.3%。万元总价段成交套数最北海新房成交面积段对比北海新房成交总价段对比0.1%0.2%0.5%0.9%0.7%250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元0.2%180㎡以上㎡㎡14.7%10.3%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡10.7%13.2%24.7%24.9%60(含)-80万元22.7%34.3%

40(含)-60万元40万元以下14.4%60㎡以下25.2%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，北海6000元以下单价段占比为41.5%。多2024年5月，从户型来看，北海占比为47.5%。交套数最多，达892套，北海新房成交单价段对比北海新房成交户型对比0.2%15000(含)-20000元元0.1%0.2%六房及以上五房1.6%10000(含)-12000元8000(含)-10000元62.2%四房22.2%35.7%三房47.5二%房一房34.2%41.5%6000元以下14.4%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总47464546824813占比(%)25.234.324.913.20.740万以下1141431301298321232291814951162108220020000040-60万60-80万17426462169142100-120万120-150万150-200万200-250万00100003040000001119160.900001100.500002130.200000220.100000000.0汇总27014.442722.746524.720119310.327714.7422.241879100100占比(%)10.70.2住宅市场|供求关系-供应2，北海商品住宅月均新批上市面积为3。比2024年05月，北海商品住宅新15.28%。18.49万㎡，环比增长2018年-2024年北海商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月北海商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截200120000应面积2021-20积807060504030201008006004000140120100800200-2001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2海城区、银海区等区域为北海商品住域有银海区、海城区等，同比分别增域，共供应174.47万㎡，占城市供应71.6%；%。其中，新批上市面积2024年1-5月北海商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域海城区银海区107.2767.261.5

971.638.5

1099--49--100------

152.8住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月北海商品住宅供应及成2024年5月,北海商品住宅销供2019年6月-2024年5月北海商品住宅销供比走势万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%2015105月度销供比月均销供比4.543.532.521.510.50-5-0.5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比2.792.26变动5月销供比去年同期销供比上月销供比银海区海城区0.210.03-2.58-2.230.76----------住宅市场|供求关系-库存及去化2海商品住宅可售面积约267.38万m²,同%;短期库存去化时间为69个月,环比同比缩短3.9个月。2019年6月-2024年5月北海商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间7001601401201008050040030020060402000-20住宅市场|供求关系-库存及去化2北海市商品住宅库存主要集中在银海区37.2个月、-。合浦县，可售面积分别为137.2万㎡、0.5万㎡；出清周期分别2024年5月北海各区县商品住宅库存对比万㎡月160403530252015105140806040200-5银海区137.1716.84合浦县0.460铁山港区可售面积出清周期129.7537.230可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)北海企业成交金额排行2024年(1-5月)北面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称大都投资排名1企业名称大都投资1232.292.070.460.460.460.410.310.170.150.146490948971047104710485065031872652358778311323623.522.180.642.296490311323623.522.180.640.640.640.620.480.290.190.19新城控股2新城控股2.070.460.494897104绍兴君和投资有限公司银通投资3绍兴君和投资有限公司广西银通投资462广西杰成房地产投资顾问有限公司广西杰成房地产投资顾问有限公司5678623250210.640.480.620.1950.460.310.410.150.1710450318506523562广西地产集团碧桂园6碧桂园507广西地产集团广西北投地产阳光城32阳光城855北投地产荣和集团92110260.1610北海泉宇实业0.10544614住宅市场|排行榜-企业2024年5月北海企业成交金额排行榜2024年5月北海积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称大都投资排名1企业名称大都投资1232.292.070.460.460.460.410.310.170.150.146490948971047104710485065031872652358778311323623.522.180.642.296490311323623.522.180.640.640.640.620.480.290.190.19新城控股2新城控股2.070.460.494897104绍兴君和投资有限公司银通投资3绍兴君和投资有限公司广西银通投资462广西杰成房地产投资顾问有限公司广西杰成房地产投资顾问有限公司5678623250210.640.480.620.1950.460.310.410.150.1710450318506523562广西地产集团碧桂园6碧桂园507广西地产集团广西北投地产阳光城32阳光城855北投地产荣和集团92110260.1610北海泉宇实业0.10544614住宅市场|排行榜-住宅项目5月)北海新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称大都金沙湾吾悦华府区域(亿元)(万㎡)(套12.283.52310649394894598114677464407274银海区银海区银海区银海区银海区大都金沙湾吾悦华府23452.072.001.230.462.184.351.800.6432350017桐洋家园87桐洋家园2棕榈泉花园越亚银滩城106104榈泉花园62交投·碧桂园·海上星辰越亚银滩城60.410.48328506149127海城区交投·碧桂园·海上星辰碧桂园阳光家园·悦江海碧桂园阳光家园7890.310.170.140.130.620.190.160.1950212632503187271249162795440海城区银海区银海区海城区阳光城·悦江海荣和银滩蓝湾61荣和银滩蓝湾北部湾一号10

北部湾一号675959住宅市场|排行榜-住宅项目5月)北海新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称桐洋家园区域12.004.3550045986493948987407464727462银海区银海区银海区银海区银海区海城区桐洋家园大都金沙湾23456大都金沙湾

2.283.522.181.800.640.623103231706211467吾悦华府2.07吾悦华府棕榈泉花园

1.23106104124榈泉花园越亚银滩城

0.46越亚银滩城碧桂园阳光0.3150503185065233家园交投·碧桂碧桂园阳光家园交投·碧桂园·海上星辰投观海湾7园·海上星

0.410.4832149127海城区辰89北投观海湾

0.120.230.190.19472132509159267940海城区银海区海城区阳光城·悦0.17江海阳光城·悦江海北部湾一号10

北部湾一号

0.136759住宅市场|排行榜-住宅项目月北海新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称大都金沙湾吾悦华府区域(亿元)(万㎡)(套12.283.52310649394894598114677464407274银海区银海区银海区银海区银海区大都金沙湾吾悦华府23452.072.001.230.462.184.351.800.6432350017桐洋家园87桐洋家园2棕榈泉花园越亚银滩城106104榈泉花园62交投·碧桂园·海上星辰越亚银滩城60.410.48328506149127海城区交投·碧桂园·海上星辰碧桂园阳光家园·悦江海碧桂园阳光家园7890.310.170.140.130.620.190.160.1950212632503187271249162795440海城区银海区银海区海城区阳光城·悦江海荣和银滩蓝湾61荣和银滩蓝湾北部湾一号10

北部湾一号675959住宅市场|排行榜-住宅项目月北海新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称桐洋家园区域12.004.3550045986493948987407464727462银海区银海区银海区银海区银海区海城区桐洋家园大都金沙湾23456大都金沙湾

2.283.522.181.800.640.623103231706211467吾悦华府2.07吾悦华府棕榈泉花园

1.23106104124榈泉花园越亚银滩城

0.46越亚银滩城碧桂园阳光0.3150503185065233家园交投·碧桂碧桂园阳光家园交投·碧桂园·海上星辰投观海湾7园·海上星

0.410.4832149127海城区辰89北投观海湾

0.120.230.190.19472132509159267940海城区银海区海城区阳光城·悦0.17江海阳光城·悦江海北部湾一号10

北部湾一号

0.136759住宅市场|重点项目-基本信息桐洋家园息桐洋家园_实景图_实景图-小区大门银海区-水陆联运中心客运站所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²高层157976m10041m36%²2.99--装修标准主力户型地上580,地下车库276,非机动车位2699个物业费1.00元/㎡·月物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商广西北海日升昌物业服务有限公司----165947m最近开盘可售面积--²------4598(2024-05)--成交楼面价--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月桐洋家园成交量价走势元/m²50000400003000020000100000500040003000200010000-100023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0543474成交面积04598面积成交价格桐洋家园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)45202024成交面积2024成交价(元/m²)45992024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)0-9060-9060-120-(m²)494(m²)102一房二房三房154459913724791153034786845314513452643561367496623434459845975984598459745981866500住宅市场|重点项目-户型图桐洋家园_桐洋家园2居室户型图_2室2厅1卫1厨_86.04m²桐洋家园_桐洋家园2居室户型图_2室2厅1卫1厨_75.18m²桐洋家园_桐洋家园2居室户型图_2室2厅1卫1厨_88.81m²桐洋家园_桐洋家园2居室户型图_2室2厅1卫1厨桐洋家园_桐洋家园3居室户型图_3室2厅2卫1厨桐洋家园_桐洋家园3居室户型图_3室2厅2卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息大都金沙信息银海区-水陆联运中心客运站大都金沙湾_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²小高层,超高层735000m244666m35%²3装修标准--主力户型物业费2.00元/㎡·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商------最近开盘可售面积--------411615m²6493(2024-05)--北海大都房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月大都金沙湾成交量价走势元/m²400003500030000250002000015000100005000700060005000400030002000100000-100023-05101123-0668523-07023-0847123-097623-1011723-1119323-1224-01024-02024-0324-04024-0535185成交面积576861495816576106493面积成交价格大都金沙湾分户型成交情况建筑面积(m²)0-80累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)82982024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)--一房二房三房775200517485842982--660-12090-140155784202239731570067205662053434651--65106493--65106493--304----140-99999999180-999999992------住宅市场|重点项目-基本信息北海新城吾悦本信息银海区-水陆联运中心客运站沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅520000m2.63²高层159878m19%²6#公寓

|在售1#商业

|在售2#商业

|在售装修标准带装修5#公寓

|在售4#商业

|在售3#主力户型物业费在售22#|在售219#商业

|在售2.50元/㎡·月停车位共2756个20#商业

|在售6#|待售5#|待售7#|待售8#|待售9#|待售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商西藏新城悦物业服务股份有限公司北海分公司4#|待售3#|待售2#|在售品牌地产,文旅地产2019-04-19最近开盘可售面积2021-10-011#|待售250908m²----9489(2024-05)2018-102538元/m²北海亿博房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5北海新城吾悦广场成交量价走势元/m²2500020000150001000050000120001000080006000400020000-200023-0510923-06023-07023-0816523-0910923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0521792成交面积5946897209489面积成交价格北海新城吾悦广场分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)68582024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)95002024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)0-6060-9090-120-(m²)5542015661735764一房二房三房10011960361119204--6491950075027580736915301--9484--9484--33223232174899489住宅市场|重点项目-户型图北海新城吾悦广场_55㎡_1室1厅1卫1厨_55.0m²北海新城吾悦广场_住宅2期A2户型_1室2厅1卫1厨_55.0m²北海新城吾悦广场_住宅2期B户型_2室2厅1卫1厨_78.0m²北海新城吾悦广场_78㎡_2室1厅1卫1厨_78.0m²北海新城吾悦广场_86㎡_3室1厅1卫1厨_86.0m²北海新城吾悦广场_18#86㎡_3室1厅1卫1厨_86.0m²商业市场|价格水平2北海商业成交均价为8571元/㎡，同比5月,北海商业成交均价为8571元/㎡，同比下跌42.4%。2022年6月-2024年5月北海商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比4000025020015010050300002500020000150000-50-1005000022-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05商业市场|成交规模2，北海商业成交面积为3.3万㎡，同比48套，同比下降90.7%。2018年-2024年北海市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，北海商业成交面商业成交套数为48套，同比增，同比增长2786.66%；2021-2024年05月北海市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积3.53605002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3.532.522302001.51.510.500.500123456789101112-102018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5商业市场|成交规模2海城区、银海区等区域为北海商业成、银海区等，同比分别增长61.9%、3共成交3.26万㎡，占城市成交面积的中，成交面积同比增长的2024年1-5月北海市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域海城区银海区2.930.33901061.93.42.933390

3213.410

1236.8----商业市场|供求关系-供应26，北海商业月均新批上市面积为3.44万长2024年05月，北海商业新批上。万㎡，环比增长25.22%2018年-2024年北海市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月北海市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积20187000109081412108400300200076543201200-1001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1商业市场|排行榜-项目5月北海新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套碧桂园阳光家园12.202.20110015642122002196614328571072223421999

海城区碧桂园阳光家园桐洋家园23桐洋家园0.150.130.110.080.020.020.010.010.010.230.570.060.070.010.030.010.010.011629262918226161银海区海城区银海区海城区海城区海城区银海区银海区海城区中安欣海大厦中安欣海大厦泉花园4棕榈泉花园6融创北海中心广场53融创北海中心广场东盟国际商贸城福达农产品冷链物流园金融城东盟国际商贸城64182656018福达农产品冷链物流园7310862658向海金融城12363614613463和居·壹海江山9110054南珠金园大厦和居·壹海江山南珠金园大厦10211600商业项目|排行榜-项目5月北海新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套碧桂园阳光家园12.202.20110015220064212196628571432221071088621999

海城区碧桂园阳光家园中安欣海大厦桐洋家园中安欣海大厦230.130.150.080.110.020.010.020.010.010.570.230.070.060.030.020.010.010.01216362992海城区银海区海城区银海区海城区银海区海城区海城区海城区桐洋家园融创北海中心广场426118265心广场5棕榈泉花园6棕榈泉花园福达农产品冷链物流园6360186793福达农产品冷链物流园园辉新都7园辉新都258东盟国际商贸城84182653461园辉·红树湾商贸城925931南珠金园大厦园辉·红树湾南珠金园大厦102116005463办公市场|价格水平2北海写字楼成交均价为8291元/㎡，同5月,北海商业成交均价为8291元/㎡，同比上涨42%。2022年6月-2024年5月北海市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比12000806040800060004000200-20-40-60022-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05办公市场|成交规模2，北海写字楼成交面积为0.8万㎡，同数为164套，同比增长42.6%。；2024年05月，北海写字楼成交；写字楼成交套数为164套，同㎡，同比增长535.01%3%。2018年-2024年北海市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月北海市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.90.84035302520151050.90.80.70.60.50.40.30.20.100.60.50.40.30.100123456789101112-52018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.1办公市场|成交规模2银海区、海城区等区域为北海写字楼区等，同比分别增长143.5%；成交面，共成交0.77万㎡，占城市成交面积区域有海城区等，同比分别下降88.1其中，成交面积同比增长2024年1-5月北海市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域银海区海城区0.740.0396

143.50.740396

7806.5----4-88.14-72.6办公市场|供求关系-供应2，北海写字楼月均新批上市面积为0.62024年05月，北海写字楼新批56万㎡。2018年-2024年北海市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月北海市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡432.523.52.521.511.50.500.501234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5办公市场|排行榜-项目5月北海新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称向海金融城吾悦华府区域(亿元)(万㎡)(套10.570.65136881458115000484351422526银海区银海区海城区230.060.020.100.03226向海金融城吾悦华府场0融创北海中心广场办公市场|排行榜-项目5月北海新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称向海金融城吾悦华府区域(亿元)(万㎡)(套10.570.65136881458115000484351422526银海区银海区海城区230.060.020.100.03226向海金融城吾悦华府场融创北海中心广场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求北海土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地2--70--1.85---95.5--1998---7---22.2--68.580.1970.62-63.4--26832.3--11119934210-23.1-71.4-40.52024年1-5月北海土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地----5------------------------0---------------37.5--52.32-13.4284--51.2--1.48--30.9----5--0-44.452.284-61.71.48-76.3各类用地|土地供求2，北海共推出各类用地规划建筑面积7比下降71.38%;成交规划建筑面积52.比下降38.29%。2024年5月，北海共推出各类用地规划建筑面积5.04万㎡，同比下降96.8%;成交规划建筑面积9.55万㎡，同比下降75.08%。2021年6月-2024年5月北海各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3501000008000060000400002000002502001501000-20000各类用地|土地价格2北海成交楼面均价为284元/㎡，同比平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.比下降76.34%。2024年5月,北海成交楼面均价为243元/㎡，环比上涨17.14%,同比下跌82.87%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.23亿元，环比下降56.3%,同比下降95.73%。2021年6月-2024年5月北海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率3530252015105800070006000500040003000010000-5各类用地|区域20海各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平海城区343221273310-81251710492424201527000-------43-74住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月北海住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%撤牌宗数撤牌率1.211.212021年6月-2024年5月北海住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比0.80.60.40.2000120010008006004000504030-200-4000-0.2住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月北海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率0.0450.042500200015001000