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文档简介
2024年新商铺合同范本版**商铺租赁合同**
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:
**第一条商铺基本信息**
1.商铺位置:具体地址:__________________
2.面积:共计______平方米,包括______等附属设施。
3.租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
**第二条租金及支付方式**
1.租金:乙方应按照以下金额向甲方支付租金:
(1)每月租金为人民币______元,共计______元;
(2)每季度租金为人民币______元,共计______元;
(3)每年租金为人民币______元,共计______元。
2.支付方式:租金按月、季、年等不同支付方式支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定,并以书面形式约定。
**第三条商铺用途**
1.乙方租赁商铺用于经营______业务。
2.乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
**第四条保证金**
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。
2.租赁期满或合同终止后,乙方如无违约情况,甲方应在合同终止后返还保证金。
**第五条合同解除与终止**
1.在租赁期内,任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。
2.租赁期满或合同终止后,乙方应将商铺清洁干净并归还甲方。
3.如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,并经协商一致后重新签订租赁合同。
**第六条违约责任**
1.乙方未按约定用途使用商铺的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,应向甲方支付逾期付款违约金。具体违约金的计算方法为:逾期天数×日租金×逾期付款比例(比例由双方协商确定)。
3.乙方应妥善保管使用商铺及附属设施,如有损坏,应负责修缮或赔偿。如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的,由乙方承担修缮或赔偿费用。
4.如甲方未按合同约定提供必要的房屋及附属设施,影响乙方使用的,应赔偿乙方因此而造成的损失。
5.其他违约行为:__________________________________________________
**第七条争议解决**
如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
**第八条其他事项**
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
2.双方约定的其他事项:__________________________________________
3.甲方提供房屋的交付标准:_______________________________________
4.乙方装修方案及注意事项:_____________________________________
5.双方约定的其他事项:_________________________________________
6.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自合同生效之日起30日内,双方应当签订房屋租赁登记备案证明。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.本合同项下发生的争议适用中华人民共和国法律解决。在争议处理过程中,双方应保证租赁物可以正常使用。
9.其他补充事项:_________________________________________________
甲乙双方在本合同上签字(或盖章),并附
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