店铺买卖合同书2024年

店铺买卖合同书2024年通用合同编号：__________店铺买卖合同书甲方（卖方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（买方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:第一条店铺基本情况第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），作为购买店铺的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购买价格的一部分。2.3剩余购买价格人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），乙方同意在店铺过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给甲方。2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条店铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，（时间段）内将店铺交付给乙方。3.2店铺交付后，乙方应按照我国相关法律法规，自行办理过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，店铺所有权归乙方所有。第四条店铺经营4.1乙方自购买店铺之日起，享有店铺的经营权。4.2乙方应按照我国相关法律法规和店铺所在地的管理规定，合法经营，合规经营。4.3乙方不得将店铺转让给第三方，不得将店铺作为抵押物或者担保物。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同。5.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺经营许可证

3.店铺地址证明文件

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.定金收据

7.购买价格支付凭证

8.店铺交付确认书

9.过户手续办理完毕证明文件

10.店铺经营范围证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定时间将店铺交付给乙方，视为违约。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付购买价格，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，将店铺转让给第三方，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，将店铺作为抵押物或者担保物，视为违约。

5.任何一方违反我国相关法律法规和店铺所在地的管理规定，构成违约。三、法律名词及解释：

1.店铺：指本合同约定的出售的店铺。

2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的店铺购买金额。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买店铺的诚意金。

4.过户手续：指将店铺所有权由甲方转移至乙方的法律程序。

5.经营范围：指店铺依法可以进行的商业活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付店铺：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付店铺，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商延长时间。2.乙方未能按约定时间支付购买价格：

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购买价格，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方，并与甲方协商延长时间。3.店铺过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户手续顺利进行。4.店铺经营过程中出现违法行为：

解决办法：乙方应依法经营，如发生违法行为，应立即停止，并及时与相关部门沟通，积极配合调查处理。五、所有应用场景：

1.甲方为店铺所有权人，