2024版房屋买卖担保合同

2024版房屋买卖担保合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买受人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款。2.3剩余房款支付方式：（1）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）乙方支付剩余房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应产权证书。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应产权证书交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋或影响乙方合法权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：__________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请书6.不动产登记证明7.房屋交接单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或产权证书房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况提供的房屋信息与实际情况不符2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款无故解除合同或拒绝履行合同义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证书：证明不动产权利的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。5.过户：将不动产权利转移至他人名下的手续。6.合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或产权证书。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋及产权证书。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，配合不动产登记机构办理过户手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应按照合同