农民公寓买卖合同范本2024年

农民公寓买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是农民公寓的合法所有者，愿意将其拥有的公寓出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的农民公寓，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出售的公寓位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应当保证该公寓符合国家和地方的相关规定，具备合法的产权证书。第二条公寓购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将公寓交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对公寓的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证公寓符合国家和地方的相关规定，具备合法的产权证书。4.3甲方应在本合同约定的时间内，将公寓交付给乙方使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应合理使用公寓，并妥善保管甲方提供的相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.公寓所有权证明文件

2.合法产权证书

3.公寓现状的评估报告

4.公寓过户所需的相关税费证明文件

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.购房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明文件

10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证公寓所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。

2.甲方未能按照约定时间将公寓交付给乙方使用，属于违约行为。

3.甲方未能保证公寓符合国家和地方的相关规定，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定时间和方式向甲方支付购房款，属于违约行为。

5.乙方未能在本合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，属于违约行为。

6.不可抗力情况导致无法履行合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指农民公寓的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方农民公寓的买方。

3.公寓所有权：指甲方对公寓的合法拥有权。

4.合法产权证书：指国家相关机构颁发给甲方，证明甲方对公寓拥有合法所有权的证书。

5.交付：指甲方将公寓的实际控制权转交给乙方。

6.过户：指将公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买公寓的款项。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公寓所有权证明文件缺失：

解决办法：重新办理公寓所有权证明文件，或提供其他证据证明甲方对公寓的所有权。2.公寓不符合规定：

解决办法：甲方应按照国家法律法规进行整改，直至符合规定。3.购房款支付凭证丢失：

解决办法：重新开具购房款支付凭证，或提供银行转账记录等证明。4.房屋过户证明文件丢失：

解决办法：重新办理房屋过户证明文件，或咨询相关部门是否可以补办。5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：

1.甲方为农民公寓合法所有者，愿意出售公寓。

2.乙方愿意购买甲方拥有的农民公寓。