2024版二手房买卖过户协议书范本

2024版二手房买卖过户协议书范本合同编号：__________二手房买卖过户协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的房款收据。五、过户及交付5.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证原件及所有相关文件交付给买方。5.3买方应自过户手续办理完成后，按照约定时间接收房屋。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房屋信息真实、完整、有效，无任何隐瞒或误导。6.2买方保证所述买方信息真实、完整、有效，无任何隐瞒或误导。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方联系方式确认书5.房屋现状说明书6.过户手续相关文件7.房款收据8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间办理过户手续，或提供虚假房屋信息。2.买方未按照约定时间支付房款。3.卖方在过户手续办理完成后，未将房屋所有权证原件及所有相关文件交付给买方。4.买方在接收房屋后，未按照约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致拖延。解决办法：双方应提前准备相关文件，确保过户手续顺利进行。2.房屋信息存在争议。解决办法：双方应如实陈述房屋现状，如有隐瞒或误导，应承担相应责任。3.买方支付房款后，卖方未出具房款收据。解决办法：卖方应及时向买方出具合法有效的房款收据。4.卖方未按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景