购买房屋协议书2024年

购买房屋协议书2024年通用合同编号：__________购买房屋协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.营业执照编号：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照编号：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售并转让该房屋的所有权；买方愿意购买该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条购买价格2.1本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺本协议项下的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋转让的情形。4.2卖方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因卖方提供虚假信息导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理、维修等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2卖方未按照本协议约定履行交付义务的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。5.3买方未按照本协议约定支付购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明文件

5.银行转账凭证

6.房屋过户申请表

7.物业管理合同

8.维修费用预算表二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方提供虚假信息，导致买方损失。

3.买方未按约定时间支付购房款。

4.买方未履行维修、管理房屋的义务。

5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋并支付价款的当事人。

3.购房款：购买房屋所需支付的货币金额。

4.交付：房屋所有权的转移。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋：

解决办法：与卖方协商，要求其按约定时间交付；协商不成时，可依法要求卖方承担违约责任。

2.遇到买方延迟支付购房款：

解决办法：与买方协商，要求其按约定时间支付；协商不成时，可依法要求买方承担违约责任。

3.遇到房屋实际情况与约定不符：

解决办法：与卖方协商，要求其履行约定或赔偿损失；协商不成时，可依法要求卖方承担违约责任。

4.遇到房屋过户问题：

解决办法：按照协议约定的过户流程办理，如有费用争议，双方协商解决