二手房买卖更名协议书(2024版)

二手房买卖更名协议书(2024版)合同编号：__________二手房买卖更名协议书（2024版）一、房产基本情况1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.5乙方（买方）名称：____________________1.6乙方（买方）地址：____________________1.7乙方（买方）联系人：____________________1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.9房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.10该房产的规划用途为：__________。1.11该房产的现状为：__________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方（卖方）承诺对该房产拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁、债务等权利限制，并保证该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。2.2甲方（卖方）应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方（卖方）提供的信息不实导致乙方（买方）损失的，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。2.3乙方（买方）应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。2.4乙方（买方）应自本协议签订之日起____日内，将购房款支付给甲方（卖方）。2.5甲方（卖方）应自收到乙方（买方）支付的购房款之日起____日内，将该房产的所有权转移给乙方（买方），并办理房产过户手续。2.6甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.7双方应按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，并承担相应的税费。2.8本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.4本协议的签订地为准。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方（卖方）身份证明原件及复印件3.乙方（买方）身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.税费支付凭证8.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）未按照协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方（买方）损失的，甲方（卖方）构成违约。2.甲方（卖方）未按照协议约定的时间将房产所有权转移给乙方（买方），构成违约。3.甲方（卖方）未按照协议约定的方式协助乙方（买方）办理房产过户手续，构成违约。4.乙方（买方）未按照协议约定的时间支付购房款，构成违约。5.双方未按照协议约定的时间和方式办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________，房屋面积为____平方米的物业。2.购房款：指乙方（买方）根据本协议约定，支付给甲方（卖方）的房产购买价格。3.房产过户：指将房产所有权从甲方（卖方）转移至乙方（买方）的法律程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。5.税费：指在本协议所述房产过户过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（卖方）提供的房产信息不实，导致乙方（买方）损失。解决办法：甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任，向乙方（买方）支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.问题：甲方（卖方）未按照协议约定的时间将房产所有权转移给乙方（买方）。解决办法：甲方（卖方）应按照协议约定，尽快将房产所有权转移给乙方（买方），并办理房产过户手续。3.问题：甲方（卖方）未按照协议约定的方式协助乙方（买方）办理房产过户手续。解决办法：甲方（卖方）应按照协议约定，积极协助乙方（买方）办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.问题：乙方（买方）未按照协议约定的时间支付购房款。解决办法：乙方（买方）应按照协议约定，尽快支付购房款。如乙方（买方）延迟支付，应承担违约责任，向甲方（卖方）支付违约金。5.问题：双方未按照协议约定的时间和方式办理房产过户手续。解决办法：双方应按照协议约定的时间和方式办理房产过户手续，并承担相应的税费。如一方未按照约定履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖更名场景，适用于甲方（