商品房的买卖合同协议书2024年

商品房的买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________商品房的买卖合同协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况如下：1.1.1房屋名称：____________________1.1.2房屋位置：____________________1.1.3房屋结构及面积：____________________1.1.4房屋所有权证号：____________________1.1.5房屋建筑用途：____________________1.1.6房屋产权性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方所持有的房屋所有权。2.2房屋买卖价格包括房屋及其附属设施、装修及家具家电等所有物品。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.4买方应按照双方约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余房款。付款方式为：____。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋及附属设施、装修及家具家电等所有物品交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施、装修及家具家电等所有物品的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所出售的房屋及附属设施、装修及家具家电等所有物品符合国家相关质量标准及使用要求。4.2卖方应对房屋质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。保修期自交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.房屋平面图3.家具家电清单4.装修合同及装修清单5.房屋质量保证书6.房屋过户申请表7.付款凭证及收据8.双方有效身份证件复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定。2.卖方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指已取得国有土地使用权并按照市场需求和规划要求进行开发建设的住宅房屋。2.附属设施：指与商品房配套使用的设施，如绿化、停车位、电梯等。3.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间及物品不符：及时与卖方沟通，要求按照合同约定履行交付义务。2.过户手续办理缓慢：督促卖方配合办理，可寻求专业中介机构协助。3.房屋质量问题：及时通知卖方，要求修复或更换，并按照保修约定承担费用。4.付款纠纷：按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，协商解决。5.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款。五、所有应