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文档简介
2024范本房屋中介居间合同协议书合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(买方):姓名/名称:地址:联系方式:丙方(中介方):姓名/名称:地址:联系方式:第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买上述房屋,购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。1.3甲方应当保证其对房屋的产权及使用权,无任何权利瑕疵,如有权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。第二条中介服务内容2.1丙方作为中介方,为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务,包括但不限于:提供房源信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助双方办理房屋买卖合同签订等相关手续。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整,不隐瞒事实,不误导甲方和乙方。第三条费用及支付3.1甲方应承担的费用包括但不限于:房屋交易税费、产权过户费用等。3.2乙方应承担的费用包括但不限于:房屋购买价款、中介服务费、产权过户费用等。3.3中介服务费为人民币__________元整(大写:__________元整),由乙方支付。3.4上述费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第四条合同的履行4.1甲方应在合同签订后__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在合同签订后__________日内,支付房屋购买价款及中介服务费。4.3丙方应在中介服务过程中,积极协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的__________%。5.2丙方未按本合同约定提供中介服务,导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同
4.房屋交易税费缴纳凭证
5.产权过户手续办理相关文件
6.中介服务费支付凭证
7.房屋买卖合同的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,属于违约行为。
2.乙方未按约定时间支付房屋购买价款及中介服务费,属于违约行为。
3.丙方未按本合同约定提供中介服务,导致甲乙双方损失,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.居间合同:指中介方为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息,协助双方达成交易并收取中介服务费的合同。
2.产权过户:指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.合同签订地:指合同各方在合同上约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋。
解决办法:甲方应按照合同约定及时履行交付房屋的义务,如因特殊情况导致无法按时交付,应及时通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题:乙方未能按时支付购房款。
解决办法:乙方应按照合同约定及时支付购房款,如因特殊情况导致无法按时支付,应及时通知甲方并协商延期支付事宜。3.问题:产权过户过程中出现纠纷。
解决办法:中介方应积极协助甲乙双方办理产权过户手续,如出现纠纷,可寻求法律途径解决。4.问题:中介服务未达到约定标准。
解决办法:乙方有权要求丙方退还部分或全部中介服务费,并要求丙方按照约定提供中介服务。五、所有应用场景:1.个人出售房屋并通过中介机构寻找买家。
2.个人购买房屋并通过中介机
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