2024版楼房屋买卖合同

2024版楼房屋买卖合同合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、房屋基本情况1.1该房屋的产权证号：____________________。1.2该房屋的规划用途：____________________。1.3该房屋的建筑面积：____________________平方米。1.4该房屋的套内面积：____________________平方米。1.5该房屋的附属设施：____________________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照卖方指定的付款方式在____年____月____日前支付。2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付过户费用。3.3买方应自过户完成之日起____个工作日内，一次性支付给卖方全部购房款。四、房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，并承诺自过户之日起____年内，如该房屋出现质量问题，卖方愿意承担维修责任。4.2因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.楼房屋买卖合同：指卖方将其拥有的房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖