2024版商铺房屋短期租赁合同

2024版商铺房屋短期租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有上述商铺房屋的完全产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租的商铺房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________________________房屋面积：__________________________租赁期限内，乙方有权按约定使用上述商铺房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将商铺房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，因此而产生的一切费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务1.甲方保证商铺房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。2.甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。第七条乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺房屋。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求负责维护和保养。4.乙方应在合同终止之日起__日内将商铺房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第八条违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.商铺房屋短期租赁合同

2.租赁标的物清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.房屋交接单

9.房屋交还单

10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁标的物。

2.乙方未按约定使用租赁标的物，或擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未按约定将租赁标的物交还给甲方。

4.甲方未按约定维修租赁标的物，或干涉乙方的正常经营活动。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定时间提供租赁标的物：与甲方协商，要求其在规定时间内提供租赁标的物。

3.乙方未按约定使用租赁标的物，或擅自改变房屋结构和用途：提醒乙方按合同约定使用租赁标的物，禁止擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方未按约定将租赁标的物交还给甲方：与乙方协商，要求其在合同终止之日起规定时间内交还租赁标的物