2024标准房屋抵押借款合同范本

2024标准房屋抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方同意向借款方提供一笔不超过人民币__________元（大写：_________________________元整）的房屋抵押借款，用于__________，借款方愿意以本合同约定的房屋为贷款方提供抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2贷款用途：________________。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。2.2还款方式：（1）借款方每月偿还贷款本息，具体金额按照贷款金额、贷款期限和贷款利率计算确定。（2）借款方应按期足额将贷款本息支付给贷款方，如逾期支付，应承担逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行关于逾期贷款利率的规定执行。第三条抵押物3.2抵押物价值：借款方承诺，抵押房屋的价值不低于贷款金额。3.3抵押物权利范围：抵押房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第四条抵押担保的设立和解除4.1借款方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的所有权转移至贷款方名下，作为本合同的抵押担保。4.2借款方应配合贷款方办理抵押登记手续，所需费用由借款方承担。4.3借款方按照本合同约定偿还贷款本息的，贷款方应当解除抵押担保。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款方按期偿还贷款本息的；（2）贷款方同意提前解除抵押担保的；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1借款方违反本合同约定，未按期偿还贷款本息的，应承担逾期利息，并支付贷款方因此遭受的损失。6.2贷款方违反本合同约定，未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并支付借款方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的贷款期限届满之日。贷款方（盖章）：__________年__________月__________日借款方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证件3.贷款人授权书（如有）4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.贷款还款计划表7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款方未按期偿还贷款本息2.借款方未按约定用途使用贷款3.借款方未配合贷款方办理抵押登记手续4.贷款方未按约定提供贷款5.贷款方未按约定解除抵押担保6.双方约定以外的其他违约行为三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款方以抵押物作为担保，向贷款方借入资金的行为。2.抵押物：借款方为担保债务，提供给贷款方占有、使用、处置的财产。3.贷款利率：贷款方提供贷款所收取的利息率。4.逾期利息：借款方逾期偿还贷款本息时，应支付给贷款方的额外利息。5.抵押登记：将抵押权人的权利依法登记，以便在债务人不履行到期债务时，贷款方可以优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方逾期偿还贷款：催促借款方尽快偿还逾期贷款，协商制定还款计划，必要时依法采取措施追讨债务。2.抵押物价值不足：要求借款方提供补充担保，或增加抵押物价值。3.抵押登记手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，加快办理进度，必要时寻求法律途径解决。4.合同履行过程中产生争议：友好协商解决，协商不成的，可以向人