2024改造施工合同

2024精选改造施工合同合同编号：__________合同各方：甲方：

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联系电话：_______________乙方：

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联系电话：_______________鉴于甲方为甲方项目的所有权人或合法授权人，乙方为具备相关资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方项目的精选改造施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：甲方项目精选改造施工工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据本合同约定的改造方案，对甲方项目进行精选改造，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同总价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应按照下列付款计划向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3甲方支付的预付款、进度款、质量保证金等均应通过银行转账的方式支付，不得以现金形式支付。三、施工期限3.1双方确认，本工程计划施工期限为____个月，自乙方入场施工之日起计算。3.2乙方应按照约定的施工期限完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同价款的0.5%）。四、工程质量4.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内予以修复，直至达到约定的质量标准。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除或终止本合同；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务，另一方有权解除或终止本合同；（4）一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按照约定的施工期限完成工程，应按照本合同第3.2条的约定向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方项目精选改造施工工程设计方案

2.乙方施工资质证明文件

3.工程预算明细表

4.施工进度计划表

5.工程验收标准及质量保证协议

6.付款凭证及收据

7.工程变更、解除或终止合同的书面协议

8.违约金计算依据及相关证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金

2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准

3.乙方未履行保修责任或保修期内出现的质量问题未及时修复

4.甲方未按约定时间支付违约金或赔偿金

5.甲方未履行合同约定的其他义务

6.不可抗力导致合同无法履行的情况三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方或所有权人，具备项目改造施工的权利和义务。

2.乙方：指合同中的施工方，具备相关资质，承担项目改造施工的义务。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括预付款、进度款和质量保证金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

5.保修责任：指乙方在工程验收合格后一定期限内对工程质量问题负责修复和维护。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方延迟完工：乙方应加快施工进度，采取措施确保按期完成工程。如确需延期，应与甲方协商一致，并签订书面延期协议。

3.工程质量问题：乙方应立即进行修复，直至达到约定的质量标准。如乙方不履行修复义务，甲方有权扣除质量保证金，并依法寻求其他赔偿。

4.合同变更、解除或终止：双方应签订书面协议，明确变更、解除或终止合同的事由、范围、责任及补偿等事项。

5.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有