2024版委托前期物业管理服务协议

2024版委托前期物业管理服务协议合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的被委托方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保项目的物业管理服务达到约定的标准。二、服务期限2.1本协议的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应根据实际情况协商续签事宜。三、服务费用3.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方开具上个月的物业管理费发票。3.3甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票后______个工作日内，将相应的款项支付给乙方。四、物业的管理和维护4.1乙方应建立健全项目的物业管理规章制度，加强对物业的日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和完好。4.2乙方应根据项目实际情况，制定相应的应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处置。4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题应及时整改，确保物业的正常使用。五、双方的义务和责任5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。5.3乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，确保物业的安全、整洁和完好。5.4乙方应在知道或应当知道物业存在安全隐患时，及时通知甲方，并采取措施防止事故发生。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的______%支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并承担由此产生的费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目具体情况说明2.物业管理规章制度3.应急预案4.物业巡查、检查记录5.物业管理费支付凭证6.物业安全隐患通知7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费2.甲方不合理使用物业，损害他人合法权益3.乙方未按照约定提供物业管理服务4.乙方未及时发现并整改物业安全隐患5.乙方未在约定时间内改正服务不符合约定的情况三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的物业进行维修、清洁、保安、绿化等管理工作。2.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.突发情况：指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.甲方不合理使用物业，损害他人合法权益：乙方应及时制止甲方的行为，并向甲方说明不合理使用物业的后果；如甲方仍不改正，乙方可依法向相关部门举报。3.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并承担由此产生的费用；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。4.乙方未及时发现并整改物业安全隐患：乙方应加强巡查、检查，发现问题及时整改；如乙方未及时发现或整改，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权