2024版物业管理公司合作协议

2024版物业管理公司合作协议合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________1.5物业所有权人或合法使用权人：甲方二、物业管理范围和内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业设施的安全检查；（5）业主沟通协调；（6）物业法律法规规定的其他管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致签订新的合同。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为：____________________元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议和意见及时予以采纳和整改。5.4乙方应承担因管理不善导致的物业损失或损害的责任。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。6.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害其他业主和乙方的合法权益。6.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合。6.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议和意见。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违反法律法规和合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权人或合法使用权人的身份证明文件；

2.物业管理公司的资质证明文件；

3.物业的详细资料，包括设计图纸、设施设备清单、管理制度等；

4.物业管理服务的内容和标准；

5.物业管理费的计算依据和支付凭证；

6.物业管理的合同示范文本；

7.双方签订的补充协议；

8.相关的法律法规和政策文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费；

2.甲方擅自改变物业的使用性质；

3.甲方损害其他业主和乙方的合法权益；

4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

5.乙方擅自改变物业的使用性质；

6.乙方损害甲方的合法权益；

7.乙方未遵守国家相关法律法规；

8.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的公司；

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用；

3.物业管理范围和内容：指乙方根据合同约定应提供的物业管理服务事项；

4.合同期限：指双方约定的合同生效时间和有效期限；

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式；

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法解除合同；

2.甲方擅自改变物业的使用性质：乙方应及时制止，并通知甲方恢复原状；

3.甲方损害其他业主和乙方的合法权益：乙方应及时制止，并通知甲方承担相应的责任；

4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以依法解除合同；

5.乙方擅自改变物业的使用性质：甲方应及时制止，并通知乙方恢复原状；

6.乙方损害甲方的合法权益：乙方应承担相应的法律责任；

7.双方未按照约定解决争议：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均