房屋租赁代理协议2024年

房屋租赁代理协议2024年通用合同编号：__________房屋租赁代理协议出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方，并鉴于承租方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋设施：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方同意按照双方约定的租金和条件继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每个租赁期开始前支付当月的租金。3.3承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如出租方无损坏或损失，承租方应将押金无息退还给出租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。5.2承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1双方应遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.房屋设施清单5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.出租方未提供合同约定的房屋及设施3.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失4.承租方未经出租方同意转租或改变房屋结构及用途5.双方其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人2.承租方：租赁房屋的一方3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用4.押金：承租方支付给出租方的保证金5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金解决办法：提醒承租方按时支付，如屡次未按时支付，可协商增加违约金或解除合同。2.问题：出租方未提供合同约定的房屋及设施解决办法：协商要求出租方在规定时间内提供，如协商不成，可解除合同并要求赔偿。3.问题：承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失解决办法：承租方应承担赔偿责任，如故意损坏或损失严重，出租方可解除合同。4.问题：承租方未经出租方同意转租或改变房屋结构及用途解决办法：协商要求承租方恢复原状或解除合同，并承担违约责任。5.问题：双方其他违反本协议约定的行为解决办法：根据具体违约行为协商解决，协