房买卖合同更名协议书(2024版)

房买卖合同更名协议书(2024版)合同编号：__________房买卖合同更名协议书（2024版）卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条更名事项1.2卖方同意接受新买方作为该房屋的买受人，并同意将该房屋出售给新买方。第二条更名程序2.1新买方应当在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方提交下列文件：（1）新买方的有效身份证件复印件；（2）新买方的联系方式；（3）其他卖方要求提供的文件。2.2卖方应当在本协议签订之日起____个工作日内，向新买方提供下列文件：（1）原合同及其相关附件；（2）房屋所有权证复印件；（3）其他新买方要求提供的文件。2.3双方应共同向房地产交易中心办理更名手续，并依法缴纳相关税费。第三条权利义务的转让3.1原合同中买方的全部权利义务由新买方承担。3.2卖方应保证新买方在更名后享有原合同约定的权利，并履行原合同约定的义务。第四条更名费用4.1更名过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由新买方承担。4.2双方应按照相关法律法规和政策规定，合理分担更名过程中的其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致更名，应承担相应的违约责任。5.2双方应按照原合同的约定，承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.原房屋买卖合同及其附件

2.房屋所有权证复印件

3.卖方有效身份证件复印件

4.买方有效身份证件复印件

5.新买方有效身份证件复印件

6.更名申请表格

7.相关税费支付凭证

8.仲裁协议（如适用）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证复印件或其他必要文件。

2.卖方未保证新买方在更名后享有原合同约定的权利。

3.买方未按约定时间向卖方提交新买方的有效身份证件复印件或其他必要文件。

4.买方未按约定承担更名过程中产生的相关费用。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，拥有房屋全部权利的一方。

2.买方：指原合同中的买受人，现将其权利义务转让给新买方的一方。

3.新买方：指取代原买方在原合同中权利义务的一方。

4.更名：指将原合同中的买方名称和权利义务转让给新买方的行为。

5.违约责任：指一方违反协议约定，需承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未提供房屋所有权证复印件或其他必要文件。

解决办法：新买方应与卖方沟通，要求其在规定时间内提供相关文件；如卖方拒不提供，新买方有权要求解除合同并索赔。2.问题：更名过程中产生额外费用。

解决办法：双方应按照本协议及相关法律法规和政策规定，合理分担额外费用。3.问题：买方未按约定承担更名费用。

解决办法：新买方有权要求买方支付相应费用；如买方拒不支付，卖方有权拒绝办理更名手续。4.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.原买方因特殊原因无法继续履行购买房屋的义务，需要将合同权利义务转让给新买方。

2.买方更名