2024版集资房合同

2024版集资房合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）待乙方办理房屋过户手续后，按照甲方提供的付款计划进行分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应按照本合同约定的付款计划支付剩余房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2乙方应按照本合同约定的付款计划支付房款，并按照约定时间接收该房屋。4.3双方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供所需的证件、资料等，并积极配合对方完成相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未积极配合完成房屋过户手续。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或个人集资建设的住房。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；协商无果的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款；协商无果的，可以向法院提起诉讼。3.双方未积极配合完成房屋过户手续：解决办法：双方应主动提供所需证件、资料，并积极配合对方完成过户手续；如有困难，可以寻求专业律师或相关部门的帮助。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应根据具体情况，协商解除合同或延期履行；如有争议，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售