2024房产抵押担保合同标准范文

2024房产抵押担保合同标准范文合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保；

2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后返还房屋；

3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条抵押担保的债务2.1甲方因__________事项向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按约定的还款方式和期限偿还乙方借款。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将其拥有的房屋抵押给乙方，作为履行债务的担保。3.2乙方应在甲方履行债务后，按照约定返还房屋。3.3抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依照《中华人民共和国物权法》的规定办理登记。第四条抵押担保的范围4.1本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他费用，均由甲方以抵押房屋承担担保责任。4.2甲方同意，在债务履行期限内，按照乙方的要求，办理增加抵押物或者提供其他担保的措施。第五条合同的履行5.1甲方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还乙方借款。5.2乙方应按照约定接受甲方的还款，并及时为甲方办理抵押物的解除抵押手续。（1）转让或者设定抵押、质押、保证等担保权益；（2）出租、出借或者以其他方式处分抵押物；（3）故意损坏或者不当使用抵押物，导致抵押物价值降低；（4）其他可能影响乙方债权实现的行为。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。6.2甲方未按照约定履行合同的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。6.3乙方未按照约定接受甲方的还款的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.借款合同复印件

4.房屋抵押登记证明复印件

5.还款计划表

6.担保人同意书（如有）

7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款，视为违约。

2.甲方转让或者设定抵押、质押、保证等担保权益，未经乙方同意，视为违约。

3.甲方出租、出借或者以其他方式处分抵押物，未经乙方同意，视为违约。

4.甲方故意损坏或者不当使用抵押物，导致抵押物价值降低，视为违约。

5.乙方未按照约定接受甲方的还款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指接受债务人或者第三人物质担保的债权人。

3.抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人作为债务担保的财产。

4.借款合同：指债务人向债权人借款，约定还款期限和方式的合同。

5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：与甲方协商延长还款期限或分期还款；如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。

2.甲方违约转让抵押物：立即通知甲方违约行为，要求其撤销转让行为；如甲方不配合，可向人民法院提起诉讼。

3.甲方故意损坏抵押物：立即要求甲方停止损坏行为，并修复抵押物；如甲方不配合，可向人民法院提起诉讼。

4.乙方未按时接受还款：与乙方沟通，了解原因；如乙方仍不配合，可向