房地产合伙投资协议书范本新2024年

房地产合伙投资协议书范本最新2024年通用合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（运营方）：__________丙方（投资方）：__________鉴于甲方、乙方、丙方均认同房地产投资项目的可行性和盈利前景，甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方、丙方投资乙方房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________二、投资额度与投资方式2.1甲方、丙方共同向乙方投资，投资总额为__________元，其中甲方投资__________元，丙方投资__________元。2.2甲方、丙方以货币形式投资，并将资金一次性支付给乙方。2.3乙方接受投资后，应按照甲乙丙三方约定的用途和方式使用投资资金。三、投资回报及分配3.1项目完成后，乙方应按照甲乙丙三方的投资比例，将投资收益分配给甲方、丙方。3.2投资收益分配方式如下：（1）项目产生的净利润，按照甲乙丙三方的投资比例进行分配；（2）项目产生的现金流量净额，优先用于偿还投资本金，剩余部分按照甲乙丙三方的投资比例进行分配；（3）项目资产处置收益，按照甲乙丙三方的投资比例进行分配。3.3投资收益分配时间及方式：（1）项目完成后，乙方应在一个月内完成投资收益的核算和分配；（2）投资收益分配可通过银行转账、支票等方式进行；（3）甲方、丙方应按照乙方的要求，提供相关信息以便乙方进行投资收益核算。四、项目管理与决策4.1乙方负责项目的日常运营和管理，确保项目按照约定的进度和质量完成；4.2甲乙丙三方共同组成项目决策委员会，负责项目的重大事项决策；4.3项目决策委员会会议召开时间、议程及决策方式如下：（1）会议至少每半年召开一次，如有特殊情况，可临时召开；（2）会议议程应提前通知甲乙丙三方，并按照甲乙丙三方的投资比例确定表决权；（3）重大事项决策需经甲乙丙三方同意，方可实施。五、风险管理与控制5.1乙方应制定项目风险管理制度，确保项目风险处于可控范围内；5.2乙方应按照甲乙丙三方的要求，定期提供项目经营状况、财务状况和风险控制情况等相关信息；5.3甲乙丙三方应共同关注项目风险，发现问题应及时沟通并采取措施予以化解。六、合同的履行、变更与解除6.1甲乙丙三方应严格按照本协议约定的条款履行合同义务；6.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出；6.3在合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙丙三方可协商解除合同。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（出资方）：__________乙方（运营方）：__________丙方（投资方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投资项目可行性研究报告2.项目规划设计和施工图纸3.投资预算和资金使用计划4.项目审批文件和土地使用权证5.甲乙丙三方营业执照和法人身份证明6.项目决策委员会成员名单7.风险评估报告和风险控制措施8.项目运营管理规章制度9.投资收益分配明细表10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方、丙方未按约定时间支付投资资金，视为违约。2.乙方未按约定用途和方式使用投资资金，视为违约。3.乙方未按约定时间和方式分配投资收益，视为违约。4.甲方、丙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。5.甲乙丙三方未按约定履行项目管理和决策义务，视为违约。6.乙方未按约定制定和执行风险管理制度，导致项目风险失控，视为违约。7.任何一方未经另一方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方、丙方，按照约定向乙方投资资金的一方。2.出资方：指甲方、丙方，按照约定向乙方支付投资资金的一方。3.运营方：指乙方，负责项目日常运营和管理的一方。4.投资收益：指项目完成后，按照约定分配给投资方的利润、现金流量净额和资产处置收益。5.项目决策委员会：由甲乙丙三方组成的，负责项目重大事项决策的机构。7.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金支付延迟：甲方、丙方应提前与乙方沟通，协商支付投资资金的具体时间，确保项目进度不受影响。2.项目进度和质量问题：乙方应加强项目管理和监督，确保项目按约定进度和质量完成。3.投资收益分配争议：甲乙丙三方应严格按照投资收益分配条款履行合同义务，如有争议，可协商解决或依法解决。4.风险管理和控制：乙方应制定完善的风险管理制度，及时报告风险状况，甲乙丙三方共同关注并化解风险。5.合同履行过程中的其他