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文档简介
长春二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________长春二手房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、装修等状况详见附件一。第二条房价款2.1该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更及相关费用由甲方承担。4.2该房屋的户口迁移由甲方负责协调解决。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的_______%。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋状况说明书附件二：房屋产权证明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.房屋产权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商解决相关问题，以加快过户进度。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售二手房，乙方购买。说明：双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.场景：甲方未按约定交付房屋。说明：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.场景：乙方未按约定支付房价款。说明：甲方
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