小区车位买卖合同协议书2024年

小区车位买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方愿意购买乙方的小区车位，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条车位基本情况1.1本合同所指车位位于________________（小区名称），车位编号为________________，位于________________（楼层/位置）。1.2车位使用性质为________________（临时停车位/产权车位/其他）。1.3乙方保证其对上述车位拥有完全的所有权或处置权，且该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定本车位的买卖价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余的车位价款。2.3甲方支付的车位价款，乙方应及时出具等额的正式发票。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将车位交付给甲方使用。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。过户费用由甲方承担。3.3自过户完成之日起，甲方享有车位的所有权和使用权。第四条权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定使用和处置所购买的车位。4.2乙方应保证车位的权属清晰，不得有任何权利争议。4.3乙方应在合同约定的期限内将车位交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。4.4甲方应按照约定的时间和金额支付车位价款。4.5双方应遵守国家法律法规，不得利用车位从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本车位价款的____%。5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方身份证复印件/营业执照复印件

3.车位所有权证明文件

4.车位使用权证明文件

5.车位过户手续相关文件

6.正式发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付定金或车位价款，视为违约。

2.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间交付车位，视为违约。

4.乙方未保证车位的权属清晰，造成权利争议，视为违约。

5.双方未遵守国家法律法规，利用车位从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指车位购买方，本合同中的买方。

2.乙方：指车位出售方，本合同中的卖方。

3.定金：甲方支付给乙方的车位购买预付款。

4.过户：将车位的所有权和使用权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付定金后，乙方拒绝交付车位。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，交付车位，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付车位价款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内支付剩余价款。3.问题：双方在过户过程中发生争议。

解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助，或根据合同约定向法院提起诉讼。4.问题：车位在使用过程中出现权利争议。

解决办法：乙方应承担相应的法律责任