年商铺租赁合同(2024版)

年商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法行为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。第五条装修及设施5.1乙方有权对商铺进行装修，但须符合国家法律法规及商场规定，不得改变商铺的结构和用途。5.2装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。5.3租赁期间，商铺内的设施设备由乙方负责维护和管理。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。6.3合同的变更或解除，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，由乙方承担全部责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.乙方经营许可证

5.装修方案及效果图

6.租金支付凭证

7.水、电、物业管理费用支付凭证

8.合同解除或变更协议

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为构成违约。

4.乙方未按约定使用商铺：乙方未按约定用途使用商铺的行为构成违约。

5.乙方未按约定进行装修：乙方未按约定要求对商铺进行装修的行为构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的一定金额。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺装修争议：如乙方装修不符合约定，甲方有权要求乙方按原状恢复，并要求乙方支付赔偿。

2.租金支付争议：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.水电费用争议：如乙方未支付水、电、物业管理费用，甲方有权要求乙方支付，并有权解除合同。

4.合同解除或变更争议：如甲方或乙方提前解除合同，应书面协议，并支付违约金。

5.违约争议：如甲乙双方发生违约行为，应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人或使用权人，希望将商铺出租获得收益。

2.乙方为合法经营者，需要租赁商铺开展经营活动。