2024版与开发商项目贷款资金封闭协议

2024版与开发商项目贷款资金封闭协议合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有充足的资金，愿意向乙方提供项目贷款；乙方愿意接受甲方的贷款，双方为保证贷款资金的安全和合规，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于乙方的项目开发建设。1.3贷款期限为__________年，自贷款实际发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2还款方式：乙方按照本协议约定的还款计划，采取分期还款方式，向甲方偿还贷款本金及利息。2.3还款期限及还款计划：乙方应按照甲方的要求，提前提交还款计划，并在甲方同意后按照约定的期限和金额进行还款。第三条担保措施3.1乙方以其拥有的项目资产为本次贷款提供抵押担保，具体抵押物清单见附件。3.2乙方提供的抵押担保应当办理完毕相关抵押登记手续，以确保甲方权益得到充分保障。3.3乙方应按照甲方的要求，提供其他必要的担保措施，包括但不限于提供保证人、提供信用担保等。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2甲方提前解除本协议的，应按照乙方实际使用贷款的期限和金额，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×年利率×实际使用期限。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定的还款计划进行还款，甲方有权采取一切必要的措施，包括但不限于行使抵押权、追究乙方及担保人的法律责任等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方项目资产抵押清单2.乙方提供的信用担保文件3.保证人提供的保证函4.还款计划表5.贷款资金使用申请表6.抵押登记证明文件7.贷款合同的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划进行还款，视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款资金，视为违约。3.乙方提供的抵押担保不真实或者价值不足以覆盖贷款金额，视为违约。4.乙方未经甲方同意，提前解除或变更合同，视为违约。5.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指甲方，提供贷款资金给乙方使用。2.开发商：指乙方，接受甲方的贷款资金用于项目开发建设。3.抵押担保：指乙方将其拥有的资产作为担保，用于保证还款义务的履行。4.信用担保：指乙方提供的除抵押担保之外的担保方式，用以保证还款义务的履行。5.还款计划：指乙方按照约定的期限和金额向甲方偿还贷款本金及利息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划，或采取法律手段，行使抵押权。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定使用贷款资金；情节严重的，可采取法律手段，提前解除合同。3.问题：抵押担保不真实或价值不足。解决办法：要求乙方提供真实的抵押担保，或追加担保，确保贷款资金的安全。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有充足资金，愿意向乙方提供项目贷款。2.乙方需要贷款资金用于项目开发建设。3.甲方要求乙方提供担保措施，确保贷款资金的安全。4