有关地下室转让合同协议书(2024版)

有关地下室转让合同协议书(2024版)合同编号：__________有关地下室转让合同协议书（2024版）1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：第一条转让内容1.1甲方同意将地下室转让给乙方，地下室的面积为____平方米。1.2地下室的使用权归乙方所有，使用期限为____年，自本合同签订之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1地下室的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。第三条权利和义务3.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致地下室权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.2乙方应合理使用地下室，不得擅自转租、转让或设定抵押。3.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用地下室从事非法活动。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.地下室所有权证明文件

2.地下室使用权证明文件

3.地下室现状图片或视频资料

4.地下室改造装修方案

5.付款凭证及转账记录

6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未保证地下室权属清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方未按约定支付转让款。

3.乙方擅自转租、转让或设定抵押地下室。

4.乙方利用地下室从事非法活动。

5.甲乙双方未友好协商解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.地下室所有权：指对地下室实物及其占用范围内的土地使用权和空间使用权的所有权。

2.地下室使用权：指对地下室进行使用、收益的权利。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，禁止财产的转移、处分或者设定他项权利。

5.转租：承租人将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。

6.转让：权利人将其拥有的权利全部或部分转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地下室权属纠纷：在进行转让前，甲方应确保地下室权属清晰，如有权属纠纷，应先解决纠纷后再进行转让。

2.支付方式及时间：乙方应按照约定的时间和方式支付转让款，如乙方逾期支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.装修改造限制：乙方在进行装修改造时，应遵守相关法律法规，不得改变地下室的结构和使用性质，以免造成安全隐患。

4.非法活动：乙方应遵守法律法规，不得利用地下室从事非法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同。

5.争议解决：甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业间地下室的转让。

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