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文档简介
2024版住房贷款合同范本合同编号:__________甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方住房贷款事项达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放人民币__________元整(大写:____________________元整)的住房贷款,用于购买位于__________市(县)__________路__________号的房产,房产证号:__________。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房产,不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方采取等额本息还款方式,按月还款,每月还款金额为人民币__________元整。2.3乙方应按甲方规定的还款账户按时足额还款,若乙方逾期还款,甲方有权按逾期本金计收罚息,罚息利率为日利率的__________%。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款期间,如遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定执行。第四条担保措施4.1乙方以其购买的房产作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权按照合同约定行使抵押权,在乙方未按时还款的情况下,甲方有权依法处置抵押物,用以偿还贷款本息。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意,合同签订后,如因特殊情况需要变更或解除合同的,应协商一致,并签订书面变更或解除协议。5.2乙方提前还款的,应提前一个月向甲方提出申请,并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按甲方规定的利率和计算方式计算。第六条违约责任6.1乙方未按时还款的,甲方有权按合同约定计收罚息,并有权依法处置抵押物。6.2甲方未按约定发放贷款的,乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规,合法合规开展贷款业务。8.2合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.提前还款申请表二、违约行为及认定:1.乙方未按时还款:指乙方未按照合同约定的还款日期和金额还款。2.乙方提前还款:指乙方在合同约定的还款期限内,主动提出提前还款。3.甲方未按约定发放贷款:指甲方未按照合同约定的金额和期限发放贷款。4.甲方未按约定提供服务:指甲方未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.商业银行法:指调整商业银行经营行为的法律规范总称。3.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人在债务人不履行债务时,依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相等的金额,其中包括本金和利息,本金逐月递增,利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期还款解决办法:甲方有权按合同约定计收罚息,并有权依法处置抵押物。2.问题:甲方未按约定发放贷款解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题:乙方提前还款解决办法:乙方应提前一个月向甲方提出申请,并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按甲方规定的利率和计算方式计算。五、所有应用场景:1.乙方购买房产,需要贷款支付房款。2.乙方在贷款期限内按时还款
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