2024版住房贷款合同范本

2024版住房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方住房贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放人民币__________元整（大写：____________________元整）的住房贷款，用于购买位于__________市（县）__________路__________号的房产，房产证号：__________。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房产，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币__________元整。2.3乙方应按甲方规定的还款账户按时足额还款，若乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率的__________%。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款期间，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条担保措施4.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权按照合同约定行使抵押权，在乙方未按时还款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方提前还款的，应提前一个月向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按甲方规定的利率和计算方式计算。第六条违约责任6.1乙方未按时还款的，甲方有权按合同约定计收罚息，并有权依法处置抵押物。6.2甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款：指乙方未按照合同约定的还款日期和金额还款。2.乙方提前还款：指乙方在合同约定的还款期限内，主动提出提前还款。3.甲方未按约定发放贷款：指甲方未按照合同约定的金额和期限发放贷款。4.甲方未按约定提供服务：指甲方未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.商业银行法：指调整商业银行经营行为的法律规范总称。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方有权按合同约定计收罚息，并有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未按约定发放贷款解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方提前还款解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按甲方规定的利率和计算方式计算。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，需要贷款支付房款。2.乙方在贷款期限内按时还款