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文档简介
商品房购买合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号][买方全称]地址:[买方地址]法定代表人:[买方法定代表人]联系方式:[买方联系电话][卖方全称]地址:[卖方地址]法定代表人:[卖方法定代表人]联系方式:[卖方联系电话]鉴于买方愿意购买卖方开发的位于[填写地址]的商品房(以下简称“该房屋”),双方经协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写具体地址],房屋结构为[填写结构类型],房屋用途为[填写用途]。1.2房屋的总建筑面积为[填写面积]平方米,套内建筑面积为[填写面积]平方米。1.3房屋的预售许可证编号为[填写预售许可证编号],房屋所有权证号为[填写所有权证号]。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写])的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时一次性支付房价款的[填写比例]作为定金,定金在房屋过户手续完成后退还。2.3买方应按照双方约定的付款计划,按时支付房价款。付款计划如下:(1)签订合同时支付[填写金额]元作为定金;(2)在[填写时间]内支付房价款的[填写比例];(3)在房屋过户手续完成后支付剩余的房价款。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的时间将该房屋交付给买方。交付时间为[填写时间]。3.2买方应在收到该房屋后[填写时间]内进行验收,并将验收结果通知卖方。3.3如果买方对房屋质量或数量有异议,应在验收期内提出,并书面通知卖方。卖方应在收到通知后[填写时间]内予以答复并采取措施予以解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准,并保证房屋所有权及土地使用权的合法性。4.2买方应按照合同约定支付房价款,并按照合同约定的时间和方式接收该房屋。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律、法规和政策,并按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照合同约定的时间交付该房屋,应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。5.2如果买方未能按照合同约定的时间支付房价款,应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。5.3如果一方违反合同的其他条款,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。买方(盖章):________年________月________日卖方(盖章):________年________月________日[在此列出附件,如房屋平面图、预售许可证复印件、房屋所有权证复印件等]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导买方(甲方):[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法代表]联系方式:[甲方电话]卖方(乙方):[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法代表]联系方式:[乙方电话]第三方担保方(丙方):[丙方全称]地址:[丙方地址]法定代表人:[丙方法代表]联系方式:[丙方电话]鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于[填写地址]的商品房(以下简称“该房屋”),双方经协商,达成以下合同条款,并由丙方作为第三方担保方,保障甲方的权益:第一条第三方担保方责任1.1丙方作为独立的第三方担保方,对乙方履行合同的义务承担连带责任。1.2丙方保证乙方按照本合同约定履行交付房屋、办理产权过户等相关义务。1.3若乙方未能履行合同义务,丙方应承担相应的违约责任,保障甲方的权益。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本合同约定购买该房屋,并享受房屋的使用权和所有权。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间交付该房屋,并保证房屋的质量符合国家标准。2.3甲方有权要求丙方作为第三方担保方,保障其权益。第三条房屋购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写])的价格购买该房屋。3.2甲方应在签订本合同时一次性支付房价款的[填写比例]作为定金,定金在房屋过户手续完成后退还。3.3甲方应按照双方约定的付款计划,按时支付房价款。付款计划如下:(1)签订合同时支付[填写金额]元作为定金;(2)在[填写时间]内支付房价款的[填写比例];(3)在房屋过户手续完成后支付剩余的房价款。第四条交付及验收4.1乙方应按照合同约定的时间将该房屋交付给甲方。交付时间为[填写时间]。4.2甲方应在收到该房屋后[填写时间]内进行验收,并将验收结果通知乙方。4.3如果甲方对房屋质量或数量有异议,应在验收期内提出,并书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写时间]内予以答复并采取措施予以解决。第五条违约责任5.1若乙方未能按照合同约定的时间交付该房屋,应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。5.2若乙方未能按照合同约定的标准交付该房屋,甲方有权要求乙方进行修复或退还房价款。5.3若丙方未能履行第三方担保责任,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字):________年________月________日乙方(签字):________年________月________日丙方(签字):________年________月________日[在此列出附件,如房屋平面图、预售许可证复印件、房屋所有权证复印件等]第三方介入的意义和目的:第三方担保方的介入,可以为甲方提供更加有力的权益保障。丙方作为独立的第三方主体,对乙方的履行合同义务承担连带责任,增加了甲方权益实现的法律保障。在乙方违约的情况下,甲方可以直接要求丙方承担违约责任,有利于甲方权益的实现。同时,第三方担保方也可以起到协调双方关系、促进合同履行、降低合同纠纷风险的作用。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为买方,以其权益为主导,通过设定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,保障了甲方的权益。同时,通过设定乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行了约束,有利于甲方权益的保障。甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障,使合同的履行更加有利于甲方。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导汽车购买合同范本买方(甲方):[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法代表]联系方式:[甲方电话]卖方(乙方):[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法代表]联系方式:[乙方电话]第三方担保方(丙方):[丙方全称]地址:[丙方地址]法定代表人:[丙方法代表]联系方式:[丙方电话]鉴于甲方愿意购买乙方生产的位于[填写地址]的汽车(以下简称“该汽车”),双方经协商,达成以下合同条款,并由丙方作为第三方担保方,保障乙方的权益:第一条第三方担保方责任1.1丙方作为独立的第三方担保方,对乙方履行合同的义务承担连带责任。1.2丙方保证乙方按照本合同约定履行交付汽车、办理产权过户等相关义务。1.3若甲方未能履行合同义务,丙方应承担相应的违约责任,保障乙方的权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定出售该汽车,并保证汽车的质量符合国家标准。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付汽车价款。2.3乙方有权要求丙方作为第三方担保方,保障其权益。第三条汽车购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写])的价格购买该汽车。3.2甲方应在签订本合同时一次性支付汽车价款的[填写比例]作为定金,定金在汽车过户手续完成后退还。3.3甲方应按照双方约定的付款计划,按时支付汽车价款。付款计划如下:(1)签订合同时支付[填写金额]元作为定金;(2)在[填写时间]内支付汽车价款的[填写比例];(3)在汽车过户手续完成后支付剩余的汽车价款。第四条交付及验收4.1乙方应按照合同约定的时间将该汽车交付给甲方。交付时间为[填写时间]。4.2甲方应在收到该汽车后[填写时间]内进行验收,并将验收结果通知乙方。4.3如果甲方对汽车质量或数量有异议,应在验收期内提出,并书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写时间]内予以答复并采取措施予以解决。第五条违约责任5.1若乙方未能按照合同约定的时间交付该汽车,应按照逾期交付部分汽车价款的[填写比例]支付违约金。5.2若乙方未能按照合同约定的标准交付该汽车,甲方有权要求乙方进行修复或退还汽车价款。5.3若丙方未能履行第三方担保责任,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字):________年________月________日乙方(签字):________年________月________日丙方(签字):________年________月________日[在此列出附件,如汽车说明书、车辆合格证复印件、购车发票复印件等]乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为卖方,以其权益为主
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